Do Urzędu Miejskiego docierają pytania dotyczące różnych szczegółów związanych z budową nowej szkoły przy ul. Osiedlowej w Siechnicach. W związku z powyższym prezentujemy pierwszy z serii artykułów, w których będziemy informować o postępach prac.
W tym artykule przypominamy i podsumowujemy informacje na temat tej inwestycji. Większość tych informacji była podawana na przestrzeni ostatnich lat do publicznej wiadomości przez przedstawicieli gminy. Kolejne artykuły będą ukazywać się regularnie w celu systematycznego informowania o postępach budowy.
Kalendarium budowy nowej szkoły:
- 27 lutego 2017 roku Gmina Siechnice podpisała umowę z pierwszym wykonawcą wyłonionym w postępowaniu przetargowym na zadanie pn. „Budowa szkoły podstawowej jako demonstracyjnego budynku pasywnego i ogólnodostępnej pasywnej sali gimnastycznej przy szkole podstawowej w Siechnicach”. Wykonawcą został Zakład Usług Budowlanych Robert Łukasik z Zielenia (gmina Trzemeszno):
- termin realizacji inwestycji wraz z uzyskaniem pozwolenia na użytkowanie określony został we wspominanej umowie „do 31 lipca 2018 roku dla budynku szkoły” oraz „do 30 czerwca 2019 roku dla sali gimnastycznej przy szkole”,
- aneksem nr 5/2018 z dnia 18.07.2018 r. pierwotny termin zakończenia realizacji szkoły został przesunięty na maksymalnie 30 września 2018 roku,
- 11 września 2018 roku Gmina Siechnice odstąpiła od umowy z Zakładem Usług Budowlanych Robert Łukasik. Stało się tak ze względu na obiektywne okoliczności świadczące o tym, że zakończenie tej inwestycji w aneksowanym terminie będzie niemożliwe. Potwierdzeniem tego był niesatysfakcjonujący stan zaawansowania robót, który wynosił ok. 66% dla budynku szkoły i ok. 21 % dla sali gimnastycznej.
W zakresie zerwania umowy z pierwszym wykonawcą budowy szkoły Zakładem Usług Budowlanych Robert Łukasik, wspomnieć należy o toczących się postępowaniach sądowych:
1. Z powództwa Gminy Siechnice przeciwko ZUD Łukasik prowadzone jest jedno postepowanie sądowe wynikające z zadłużenia ZUD Łukasik z tytułu kary umownej w związku z odstąpieniem od umowy przez Gminę Siechnice z winy Wykonawcy i wynosi 3 344 747,46 zł brutto wraz z odsetkami ustawowymi. Na obecną chwilę w ramach postepowania sądowego przesłuchiwani są świadkowie. Kara umowna z tytułu odstąpienia od umowy wynosiła 20 % wartości wynagrodzenia umownego tj. 4 043 113,51 zł brutto , część z tej kwoty (698 366,05 zł) została potrącona z ostatniej faktury wystawionej przez pierwszego Wykonawcę w kwocie pozostałej po uregulowaniu przez Gminę Siechnice wynagrodzenia podwykonawcom w ramach solidarnej zapłaty.
Ponadto wskazać również należy, że oprócz wyżej wymienionej szkody Gmina Siechnice poniosła również inne wydatki będące skutkiem odstąpienia od umowy z pierwszym Wykonawcą, a są nimi m.in. :
a) koszty prowadzenia kilku postępowań przetargowych (dziewięć) celem wyłonienia nowego wykonawcy, w tym koszty zaangażowania pracowników UM Siechnice do organizowania dodatkowych postępowań przetargowych,
b) droższy całkowity koszt budowy szkoły,
c) koszt ochrony terenu budowy,
d) koszt zabezpieczenia terenu budowy (ogrodzenie) plus koszt zabezpieczenia budynku szkoły (zabezpieczenie otworów okiennych i drzwiowych, zabezpieczenie dachu, zabezpieczenie elewacji),
e) koszty usuwania usterek po pierwszym Wykonawcy,
f) koszty uruchomienia szkoły z opóźnieniem.
2. Z powództwa Gminy Siechnice przeciwko Invest-Projekt Sp. z o.o. (inspektorowi nadzoru inwestorskiego) prowadzone jest jedno postepowanie sądowe wynikające z zadłużenia Invest-Projekt Sp. z o.o z tytułu kary umownej w związku z odstąpieniem od umowy przez Gminę Siechnice z winy Inspektora i wynosi 50 000,00 zł brutto wraz z odsetkami ustawowymi.
3. Z powództwa ZUD Łukasik przeciwko Gminie Siechnice prowadzone są dwa postępowania sądowe na kwoty: 25 065,61 zł brutto wraz ustawowymi odsetkami oraz 100 001,00 zł brutto wraz z ustawowymi odsetkami.
- Po rozwiązaniu umowy, ośmiokrotnie było ogłaszane postępowanie przetargowe pn. "Wykonanie robót budowlanych polegających na kontynuacji budowy szkoły podstawowej jako demonstracyjnego budynku pasywnego i ogólnodostępnej pasywnej sali gimnastycznej przy szkole podstawowej w Siechnicach". Wszystkie postępowania pozostały bez rozstrzygnięcia ze względu na to, że oferty nie mieściły się w kwocie przeznaczonej przez Gminę na tę inwestycję.
Zapoznając się z powyższym artykułem należy mieć na uwadze znaczące wzrosty kosztów pracy i materiałów budowlanych, które nastąpiły w ostatnich latach. Tabelę z przykładowymi pozycjami i ich ceną w latach 2018-2021 prezentujemy w załączniku do artykułu. Z tabeli wynika jasno, że nastąpił wzrost m.in.:
- kosztów pracy (o ponad 36%),
- materiałów budowlanych np. bloczków wapienno-piaskowy drążonych E24 (wzrost o ponad 28%) czy papy zgrzewalnej z dodatkiem SBS (wzrost o prawie 18%),
- koszty transportu (np. samochód skrzyniowy HDS wzrost o ponad 16%).
Te wzrosty przekładały się oczywiście wprost na ceny oferowane przez firmy budowlane w przetargach ogłaszanych przez samorządy.
- Dnia 12 marca 2020 roku Gmina podpisała umowę na dofinansowanie dokończenia budowy szkoły podstawowej wraz z salą gimnastyczną w Siechnicach. Kwota dotacji pozyskanej przez gminę wynosi 8 774 711,51 zł (dodatkowe informacje związane z tym tematem: http://siechnice.gmina.pl/aktualnosc-3605-prawie_9_milionow_zlotych.html),
- W wyniku dziewiątego postępowania przetargowego 17 czerwca 2020 r. Gmina Siechnice podpisała umowę z firmą Zakład Usług Remontowych i Produkcyjnych "ZURiP" S. A. na dokończenie robót budowlanych przy szkole i sali gimnastycznej. Informacje na temat podpisania umowy znajdą Państwo tutaj (link będzie prowadzić tutaj: http://siechnice.gmina.pl/aktualnosc-3752-umowa_na_budowe_szkoly_podstawowej_w.html),
- 16.03.2021 r. Gmina podpisała aneks do umowy, który oznaczać będzie zwiększone dofinansowanie unijne dla budowy szkoły. Zwiększenie dofinansowania jest znaczne, ponieważ z niecałych 9 milionów złotych, wzrosło do 12 684 175,45 zł.
- obecnie trwa procedowanie aneksu do umowy o dofinansowanie. Aneks dotyczyć będzie kolejnego zwiększenia dofinansowania dla tej inwestycji wynoszącego 980 000 zł. Tym samym dofinansowanie do tej inwestycji osiągnie wartość 13 664 175,45 zł.
Zachęcamy do śledzenia naszej strony internetowej. W najbliższych dniach planowana jest publikacja aktualnych informacji dotyczących tej inwestycji wraz z fotografiami wykonanymi na placu budowy. (AKTUALIZACJA - komunikat został zamieszczony tutaj http://siechnice.gmina.pl/aktualnosc-4157-komunikat_nr_2_na_temat_budowy_szkoly_w.html)
