Szanowni Państwo,
Zakład Gospodarki Komunalnej Sp. z o.o. w związku z brakiem możliwości dokonania odbioru technicznego przyłączy wodociągowego i kanalizacyjnego dla nieruchomości usytuowanej przy ul. Opolskiej 2B, 2C, 2D, w Siechnicach uprzejmie informuje co następuje:
Warunki techniczne na wykonanie odcinka sieci wodociągowej oraz trzech sztuk przyłączy wodociągowych i kanalizacyjnych w celu przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej inwestycji zlokalizowanej na działkach 170 i 171/1 w Siechnicach zostały wydane przez Zakład Gospodarki Komunalnej w dniu 24.04.2018 r. na wniosek EKON Sp. z o.o. Termin ważności wydanych warunków technicznych wynosi 2 lata i upłynął w dniu 24.04.2020 r. W okresie ważności warunków technicznych, zgodnie z Ustawą o zbiorowej dostawie wody i zbiorowym odprowadzeniu ścieków z dnia 7 czerwca 2001 r oraz zgodnie z Regulaminem dostarczania wody i odprowadzania ścieków z terenu Gminy Siechnice, Inwestor powinien wykonać projekt techniczny przyłączy, a następnie uzgodnić go w ZGK Sp. z o.o. Po uzyskaniu uzgodnienia Inwestor może przystąpić do wykonania prac związanych z budową przyłączy po uprzednim zawiadomieniu ZGK Sp. z o.o. o rozpoczęciu robót z minimum 3 dniowym wyprzedzeniem. Projekt taki nie został przedłożony do uzgodnienia przez nowego inwestora FORMAT DEWELOPER Sp. z o.o., ani w terminie obowiązywania warunków technicznych, ani do dnia dzisiejszego, w związku z czym ZGK Sp. z o.o. nie może dokonać odbioru przyłączy.
Dopiero w dniu 01.12.2020 r. – czyli blisko 7 miesięcy po utracie ważności warunków – FORMAT DEWELOPER złożył nowy wniosek o wydanie warunków technicznych przyłączenia do sieci wodno-kanalizacyjnej. W tym okresie – nie mając ważnych warunków – deweloper budował osiedle i sprzedawał Państwu mieszkania. W związku ze znacznym wzrostem zapotrzebowania na wodę od roku 2018 w wyniku bardzo dynamicznego rozwoju gminy i występującymi na terenie gminy brakami w dostawie wody, szczególnie w okresach szczytowego zapotrzebowania, Spółka zleciła wykonanie firmie zewnętrznej analizy pracy systemu wodociągowego w rejonie objętym inwestycją po podłączeniu przedmiotowej inwestycji do użytkowania. Z przedmiotowej analizy jednoznacznie wynika, że obecne zasoby źródeł zasilania systemu dystrybucji wody w Siechnicach są niewystarczające, a podłączenie do sieci wodociągowej nowych odbiorców w analizowanej lokalizacji może spowodować pogorszenie zasilania w wodę jej obecnych konsumentów. W związku z brakiem technicznych możliwości świadczenia usług, w dniu 04.01.2021 r. Spółka wydała odmowę wydania warunków technicznych informując równocześnie o prawie do odwołania od decyzji do Państwowego Gospodarstwa Wody Polskie z siedzibą we Wrocławiu przy ul. C.K. Norwida 34.
W dniu 07.12.2020 FORMAT DEWELOPER Sp. z o.o. ponownie złożyła wnioski o wydanie warunków technicznych o przyłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej. Warunki na przyłączenie do sieci kanalizacyjnej zostały wydane w dniu 11.01.2021r. natomiast na przyłączenie do sieci wodociągowej została wydana odmowa ze wzglądu na brak technicznych możliwości świadczenia usługi.
Aktualnie Spółka prowadzi intensywne prace związane z pozyskaniem nowych źródeł zasilania w wodę poprzez rozbudowę istniejących Stacji Uzdatniania Wody oraz wykonywaniem odwiertów, które pozwolą na budowę następnego SUW, jak również planowane są zadania inwestycyjne związane z modernizacją sieci pozwalającą na przesyłanie zwiększonej ilości wody do poszczególnych obszarów gminy.
Aktualnie inwestycja posiada zasilanie w wodę do celów budowlanych wykonane w lipcu 2018 r. We wrześniu 2019 r. zmieniono na wniosek FORMAT DEWELOPER Sp. z o.o. sposób opomiarowania z jednego wodomierza na trzy oddzielne dla każdego budynku i podpisano umowę na dostawę wody na cele budowlane. Przyłącze to może być wykorzystywane wyłącznie w celu poboru wody na cele budowlane i zgodnie z umową powinno być zlikwidowane po zakończeniu procesu budowlanego.
Jednocześnie w trosce o zdrowie i bezpieczeństwo mieszkańców pragnę Państwa poinformować, że nie powinny być zasiedlane mieszkania w nieruchomościach nie posiadających pozwolenia na użytkowanie, ponieważ odpowiedzialność za skutki wszelkich nieszczęśliwych wydarzeń wynikających z nie dopełnienia tej formalności spoczywają nie tylko na deweloperze, kierowniku budowy, ale i na użytkownikach tych lokali.
