W ślad za poprzednimi komunikatami przedstawiamy aktualne informacje związane z budową nowej szkoły w Siechnicach przy ul. Osiedlowej.
1. Postęp robót budowlanych
W miesiącu wrześniu 2022 r. Wykonawca zakończył naprawę i uzupełnienie instalacji Gruntowego Wymiennika Ciepła (GWC) oraz zakończył wykonywanie podkładów cementowych pod posadzki na piętrach budynku A i B szkoły.
2. Stan robót na dzień dzisiejszy
Wykonawca kontynuuje prace elewacyjne na ścianach budynku szkoły i sali gimnastycznej, polegające na wykonaniu okładzin z płytek klinkierowych oraz montażu brakujących obróbek blacharskich okien, bez ściany południowo-zachodniej budynku B szkoły, która zostanie wykonana po zakończeniu prac związanych z naprawą instalacji Dolnego Źródła Pompy Ciepła (DŹPC).
Na terenie działki wykonywany jest mur oporowy z prefabrykatów betonowych.
Wewnątrz budynku A i B szkoły trwają prace tynkarskie. W budynku A rozpoczęto montaż sufitów podwieszanych oraz wykonywanie wewnętrznych schodów o konstrukcji żelbetowej.
Ponadto trwają prace związane z montażem instalacji c.o. i instalacji wody.
Generalny Wykonawca powierzył następujący zakres prac firmom podwykonawczym, których front robót jest obecnie otwarty:
- wykonanie elewacji z płytek klinkierowych – kontrakt z firmą Andrii Hubal LED
- wykonanie tynków gipsowych utwardzonych – kontrakt z firmą PROBAU Ewelina Krawczyk
- wykonanie obróbek blacharskich na elewacji – zlecenie z firmą RHINO
- wykonanie obróbek blacharskich dachowych (attyk)– zlecenie z firmą BTW BUILDING
- montaż instalacji sanitarnych wewnętrznych – kontrakt z firmą PP-TEAM Sp. z o.o.
- wykonanie instalacji wentylacji mechanicznej – kontrakt z firmą ELWENT INSTALACJE SANITARNE Bartosz Krawczyk
- wykonanie systemu BMS – kontrakt z firmą ELNEA
- wymiana instalacji poziomej Dolnego Źródła Pompy Ciepła – kontrakt z firmą DPS Sp. z o.o.
- montaż prefabrykowanego muru oporowego – zlecenie z firmą Kurka Wodna Sandra Bartoszewska.
- montaż sufitów podwieszanych – zlecenie z firmą HERADESIGN
3. Plany na miesiąc październik 2022 r.
Wykonawca planuje wykonać naprawę instalacji Dolnego Źródła Pompy Ciepła (DŹPC), a następnie kontynuować prace elewacyjne polegające na wykonaniu termoizolacji południowo-zachodniej ściany budynku B szkoły i zakończeniu wykonania okładzin z płytek klinkierowych. Wykonanie powyższych prac pozwoli rozpocząć prace zagospodarowania terenu. Wewnątrz budynku A i B szkoły Wykonawca planuje zakończyć budowę schodów żelbetowych wewnętrznych, a także zakończyć prace tynkarskie.
Generalny Wykonawca ma zakontraktowany następujący zakres prac, który zamierza powierzyć firmom podwykonawczym w październiku 2022 r.:
- wykonanie posadzek PCV w szkole oraz podłogi sportowej sali gimnastycznej – kontrakt z firmą KONSTANS
Generalny Wykonawca prowadzi rozmowy negocjacyjne dotyczące prac malarskich, glazurniczych, a także dostawy i montażu wind oraz ścianek mobilnych.
4. Opóźnienie prac w stosunku do zatwierdzonego harmonogramu
Wykonawca złożył w miesiącu wrześniu korektę wniosku o wydłużenie terminu realizacji umowy do dnia 31 maja 2023 r. Zamawiający jest w trakcie procedowania aneksu terminowego do umowy z Wykonawcą.
5. Toczące się postępowania z pierwszym wykonawcą i nadzorem budowy szkoły
Jednocześnie informujemy, że w związku z odstąpieniem od umowy z pierwszym wykonawcą budowy szkoły - Robertem Łukasikiem prowadzącym działalność gospodarczą pod firmą Zakład Usług Budowalnych Robert Łukasik z siedzibą w Trzemesznie, zwanym dalej Wykonawcą, toczą się następujące postępowania sądowe:
1) przed Sądem Okręgowym we Wrocławiu, X Wydział Gospodarczy z powództwa Gminy Siechnice przeciwko Wykonawcy o zapłatę kary umownej, pod sygnaturą akt X GC 444/20 w związku z odstąpieniem od umowy przez Gminę Siechnice z winy Wykonawcy przy wartości przedmiotu sporu w wysokości 3 344 747,46 zł brutto wraz z odsetkami ustawowymi. Kara umowna z tytułu odstąpienia od umowy wynosiła 20 % wartości wynagrodzenia umownego tj. 4 043 113,51 zł brutto , przy czym część z tej kwoty (698 366,05 zł) została potrącona z ostatniej faktury wystawionej przez Wykonawcę w kwocie pozostałej po uregulowaniu przez Gminę Siechnice wynagrodzenia podwykonawcom w ramach solidarnej zapłaty. Na obecnym etapie postępowania sądowego materiał dowodowy w sprawie zasadniczo został skompletowany, w tym dowody z dokumentów, korespondencji w ramach stosunku zobowiązaniowego oraz dowody z przesłuchania kilkunastu świadków. Sąd Okręgowy we Wrocławiu wyznaczył termin rozprawy w dniu 1 grudnia 2022r. celem przesłuchania stron, jednocześnie zmierzając do zakończenia tego postępowania, przed sądem pierwszej instancji.
Ponadto wskazać również należy, że oprócz wyżej wymienionej szkody Gmina Siechnice poniosła również inne wydatki będące skutkiem odstąpienia od umowy z pierwszym Wykonawcą, a są nimi m.in. :
a) koszty prowadzenia kilku postępowań przetargowych (dziewięć) celem wyłonienia nowego wykonawcy, w tym koszty zaangażowania pracowników UM Siechnice do organizowania dodatkowych postępowań przetargowych,
b) droższy całkowity koszt budowy szkoły,
c) koszt ochrony terenu budowy,
d) koszt zabezpieczenia terenu budowy (ogrodzenie) plus koszt zabezpieczenia budynku szkoły (zabezpieczenie otworów okiennych i drzwiowych, zabezpieczenie dachu, zabezpieczenie elewacji),
e) koszty usuwania usterek po pierwszym Wykonawcy,
f) koszty uruchomienia szkoły z opóźnieniem.
Wobec powyższego, Gmina podejmuje działania celem zgłoszenia w ramach toczącego się powstępowania, wyżej wskazanych dodatkowych kosztów, powiększających rozmiar szkody.
2) przed Sądem Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, IV Wydział Gospodarczy, pod sygnaturą akt IV GC 321/20 z powództwa Wykonawcy przeciwko Gminie Siechnice o zapłatę, przy wartości przedmiotu sporu w wysokości 25 065,61 złotych. Wykonawca w uzasadnieniu roszczenia wskazuje na okoliczności braku płatności w ramach zawartej umowy, przy czym płatności te zostały dokonane przez Gminę bezpośrednio na rzecz podwykonawców. Na obecnym etapie postępowania sądowego materiał dowodowy w sprawie został skompletowany, w tym dowody z dokumentów, korespondencji pomiędzy stronami stosunku zobowiązaniowego oraz dowody z przesłuchania kilkunastu świadków. Sąd Rejonowy wyznaczył termin rozprawy w dniu 6 października 2022r. celem przesłuchania stron, jednocześnie zmierzając do zakończenia tego postępowania, przed sądem pierwszej instancji.
3) przed Sądem Okręgowym we Wrocławiu, X Wydział Gospodarczy, pod sygnaturą akt X GC 832/19 z powództwa Wykonawcy przeciwko Gminie Siechnice o zapłatę, przy wartości przedmiotu sporu w wysokości 100 001,00 złotych. Wykonawca w uzasadnieniu roszczenia wskazuje na okoliczności braku płatności w ramach zawartej umowy, przy czym płatności te zostały dokonane przez Gminę bezpośrednio na rzecz podwykonawców. Na obecnym etapie postępowania sądowego materiał dowodowy w sprawie został zgromadzony, w tym dowody z dokumentów, korespondencji pomiędzy stronami stosunku zobowiązaniowego oraz dowody z przesłuchania kilkunastu świadków. Sąd Okręgowy wyznaczył termin rozprawy w dniu 20 października 2022r. celem przesłuchania stron, jednocześnie zmierzając do zakończenia tego postępowania, przed sądem pierwszej instancji.
Dodatkowo, przed Sądem Rejonowym dla Wrocławia-Fabrycznej we Wrocławiu, V Wydział Gospodarczy, pod sygnatura akt V GC 1724/21, toczy się postępowanie z powództwa Gminy Siechnice przeciwko Invest-Projekt Sp. z o.o. (inspektorowi nadzoru inwestorskiego) o zapłatę kary umownej w związku z odstąpieniem od umowy przez Gminę Siechnice z winy Inspektora w wysokości 50 000,00 zł brutto wraz z odsetkami ustawowymi. Na obecnym etapie postępowania, Sąd Rejonowy dla Wrocławia-Fabrycznej, V Wydział Gospodarczy prowadzi postępowania dowodowe, w tym w szczególności w zakresie przesłuchania świadków. W sprawie nie wyznaczono jeszcze żadnego terminu rozprawy.
Więcej informacji znajduje się w komunikacie (nr 1) na temat budowy szkoły w Siechnicach, komunikacie (nr 2), komunikacie (nr 3) oraz komunikacie (nr 4).
