ࡱ> >@;<=bjbj 5hh(6 6 8,Th"}SSSSSSS>VXSST___v}S_}S__BNISP5aӡ}RfiST0TRfpYdpYISpYIS _SS_TpY6  J:UCHWAAA NR XXII/177/04 RADY GMINY ZWITA KATARZYNA z dnia 6 pazdziernika 2004 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Aukaszowice w granicach obrbu - Gmina Zwita Katarzyna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 roku, Nr 142, poz. 1591 ze zmianami ), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717ze zmianami) w zwizku z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz.139 ze zmianami) oraz w zwizku z uchwaB Nr XLIV/369/02 Rady Gminy Zwita Katarzyna z dnia 15 marca 2002 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Aukaszowice w granicach obrbu - Gmina Zwita Katarzyna, Rada Gminy Zwita Katarzyna, uchwala co nastpuje: ROZDZIAA 1 Ustalenia oglne 1 Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Aukaszowice w granicach obrbu - Gmina Zwita Katarzyna, zwany dalej planem. Ustalenia planu dotycz obszaru w granicach obrbu Aukaszowice zgodnie z rysunkami planu. 2 1. Integralnymi cz[ciami ustaleD planu s: rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik nr 1 do niniejszej uchwaBy; rysunek planu w skali 1:5000 stanowicy zaBcznik nr 2 do niniejszej uchwaBy. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunkach planu s obowizujcymi na obszarze opracowania elementami bdz obowizujcymi ustaleniami planu: granica opracowania; granica opracowania w skali 1:2000; linie rozgraniczajce; nieprzekraczalne linie zabudowy; szpalery zieleni wysokiej; symbole i oznaczenia funkcji terenw (jednostek); strefa  B ochrony konserwatorskiej; strefa  K ochrony krajobrazu; strefa OW obserwacji archeologicznej; strefa ochrony zieleni zabytkowej; stanowiska archeologiczne; ogrodzenia do zachowania; obiekty wpisane do konserwatorskiego wykazu zabytkw architektury i budownictwa; nawierzchnie kamienne do zachowania; strefa od napowietrznej linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20 kV; strefa stanowica przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej o napiciu 400 kV; pomniki przyrody. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunkach planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu i mog by zmienione: orientacyjne linie wewntrznego podziaBu; orientacyjna lokalizacja pompowni sieciowej [ciekw. PozostaBe oznaczenia graficzne na rysunkach planu posiadaj znaczenie informacyjne. 3 Przedmiotem ustaleD planu s w szczeglno[ci: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania; 2) linie rozgraniczajce ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urzdzeniami pomocniczymi, a tak|e tereny niezbdne do wytyczania [cie|ek rowerowych; 3) tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych oraz linie rozgraniczajce te tereny; 4) granice i zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie; 5) zasady obsBugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczajce tereny tej infrastruktury; 6) lokalne warunki, zasady i standardy ksztaBtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym rwnie| linie zabudowy i gabaryty obiektw; 7) zasady i warunki podziaBu terenw na dziaBki budowlane; 8) szczeglne warunki zagospodarowania terenw, w tym zakaz zabudowy, wynikajce z potrzeb ochrony [rodowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidBowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntw rolnych i le[nych; 9) tereny, na ktrych przewiduje si stosowanie systemw indywidualnych lub grupowych oczyszczenia [ciekw bdz zbiornikw bezodpBywowych; 10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urzdzania oraz u|ytkowania terenu. 4 Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: funkcji lub sposobie u|ytkowania terenu  nale|y przez to rozumie przewa|ajce (dominujce) przeznaczenie terenu; funkcji uzupeBniajcej - nale|y przez to rozumie przeznaczenie inne ni| przewa|ajce, ktre wzbogaca lub uzupeBnia dominujcy sposb u|ytkowania terenu; linii rozgraniczajcej nale|y przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o r|nym sposobie u|ytkowania (funkcji) lub r|nym sposobie zagospodarowania terenu; nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale|y przez to rozumie linie okre[lajce maksymalny zasig usytuowania wszelkich budynkw i budowli w rozumieniu przepisw prawa budowlanego na terenie jednostki; nieprzekraczalne linie zabudowy nie ograniczaj lokalizacji ogrodzeD, drg, liniowych elementw sieci technicznych i uzbrojenia terenu; obiektach oraz urzdzeniach usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko nale|y przez to rozumie te inwestycje, ktre zgodnie z przepisami szczeglnymi zaliczone s do: przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu oddziaBywania przedsiwzicia na [rodowisko, przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu oddziaBywania przedsiwzicia na [rodowisko mo|e by wymagany orientacyjnej linii wewntrznego podziaBu nale|y przez to rozumie lini okre[lajc zasad ewentualnego podziaBu terenu o tym samym sposobie u|ytkowania lub zagospodarowania np. na dziaBki r|nych wBa[cicieli. Przebieg linii jest jedynie orientacyjny i nie okre[la [ci[le podziaBu terenu; przepisach szczeglnych i odrbnych - nale|y przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; rysunku planu nr 1 nale|y rozumie rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik nr 1 do niniejszej uchwaBy; rysunku planu nr 2 nale|y rozumie rysunek planu w skali 1:5000 stanowicy zaBcznik nr 2 do niniejszej uchwaBy; strefie  nale|y przez to rozumie przestrzeD o cechach wzgldnie jednorodnych w zakresie sposobu jej u|ytkowania, zasad zagospodarowania i zabudowy oraz stopnia jej ochrony; terenie lub jednostce nale|y przez to rozumie obszar o okre[lonej funkcji przewa|ajcej (dominujcej), ograniczony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony na rysunku planu symbolem; urzdzeniach infrastruktury technicznej  nale|y przez to rozumie zarwno sieci jak i urzdzenia kubaturowe zwizane z uzbrojeniem terenu, ktrych jednoznacznej lokalizacji nie okre[la si w planie; usBugach nieuci|liwych - nale|y przez to rozumie funkcje terenw lub obiektw: drobnego handlu detalicznego, gastronomii, usBug dla ludno[ci, w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, ochrony zdrowia w formie gabinetw lekarskich, usBug informatycznych, poradnictwa prawnego, finansowego lub im pokrewnych, prywatnych jednostek projektowych i biurowych, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaBywania (ponadnormatywnych zanieczyszczeD i zakBceD [rodowiska) poza granicami wBasno[ci; zabudowie  nale|y przez to rozumie wszelkie obiekty budowlane, w rozumieniu przepisw prawa budowlanego z wyBczeniem: drg, sieci technicznych i sieci uzbrojenia terenu (bdcych elementami liniowymi), pomnikw oraz obiektw maBej architektury. Przez zabudow rozumie si rwnie| takie elementy sieci technicznych oraz sieci uzbrojenia terenu, ktre wymagaj obiektw kubaturowych; zabudowie mieszkaniowej niskiej intensywno[ci  nale|y przez to rozumie zabudow budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub zespoBami takich budynkw w ukBadzie: wolnostojcym lub blizniaczym, a tak|e budynek mieszkalny zawierajcy nie wicej ni| 4 mieszkania lub zespB takich budynkw; zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej  nale|y przez to rozumie dom mieszkalny zawierajcy wicej ni| 4 mieszkania; zabudowie usBugowej  nale|y przez to rozumie zabudow przeznaczon do wykonywania funkcji: administracji, kultury, o[wiaty, nauki, sBu|by zdrowia, opieki spoBecznej i socjalnej, obsBugi bankowej, handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, obsBugi pasa|erw w transporcie drogowym, poczty i Bczno[ci oraz innych usBug dla ludno[ci w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, a tak|e inn oglnodostpn zabudow przeznaczon do wykonywania podobnych funkcji. 5 W planie wyznaczono tereny (jednostki) o r|nych sposobach u|ytkowania (funkcjach) oraz zr|nicowanych sposobach ich zagospodarowania, oznaczone nastpujcymi symbolami: MN  tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci; MW  tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; MR  tereny zabudowy zagrodowej; MNU  tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej; MNU-R tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej; UMN  tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej; PU  tereny zabudowy produkcyjno-usBugowej; ITW  tereny urzdzeD zaopatrzenia w wod; TI  tereny inne; EE  tereny stacji transformatorowej; NO  tereny oczyszczalni [ciekw; RPO  tereny produkcji rolniczej; R  tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk; RL- tereny lasw i zadrzewieD; ZZ  tereny zieleni zabytkowej; W  tereny wd otwartych stojcych i roww melioracyjnych; KG 2/2  tereny drogi publicznej klasy gBwnej; KZ  tereny drg publicznych klasy zbiorczej; KL  tereny drg publicznych klasy lokalnej; KD  tereny drg publicznych klasy dojazdowej; KP  tereny cigw pieszo  jezdnych. Okre[lone w planie funkcje terenw (jednostek) wskazuj na dominujcy sposb zagospodarowania terenw. Na ka|dym z terenw zakazuje si przeznaczeD innych ni| te, ktre s dla niego ustalone w niniejszym planie z wyBczeniem mo|liwo[ wprowadzania funkcji uzupeBniajcych. ROZDZIAA 2 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na caBym obszarze objtym planem 6 Sposb usytuowania budynkw, budowli oraz elementw zagospodarowania terenu na dziaBkach powinien odpowiada ustaleniom zawartym w niniejszym planie oraz przepisom szczeglnym i odrbnym, w tym przede wszystkim warunkom technicznym, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. W granicach caBego terenu objtego planem dopuszcza si lokalizowanie urzdzeD i sieci infrastruktury technicznej, w tym obiektw kubaturowych, niezbdnych dla obsBugi realizowanych na terenie planu budynkw i budowli. Powy|sze dopuszczenie lokalizacji mo|e by wykluczone na terenach, dla ktrych plan ustala zakazy wszelkiej zabudowy, o ktrych mowa w rozdziale 4. 7 Ustala si nastpujce warunki ksztaBtowania zabudowy na terenach objtych planem: ustala si, |e maksymaln wysoko[ zabudowy wynoszc dwie kondygnacje, w tym poddasze u|ytkowe w dachu stromym; maksymalna wysoko[ zabudowy mierzona od poziomu terenu do kalenicy bdz najwy|szego punktu dachu wynosi 12m; Obowizuj nieprzekraczalne linie zabudowy okre[lone na rysunku planu; Istniejca zabudowa mo|e by przeznaczona do utrzymania i modernizacji przy zachowaniu zasady, |e wszelkie dziaBania inwestycyjne podejmowane w ramach przebudowy i rozbudowy obiektw zmierza bd do uzyskania zgodno[ci z ustaleniami niniejszego planu; Dachy budynkw nale|y ksztaBtowa jako dwuspadowe, wielospadowe lub naczBkowe o symetrycznym nachyleniu poBaci wynoszcym 35-45, z wysunitymi okapami wzdBu| dBu|szych elewacji. Pomieszczenia na poddaszach do[wietla lukarnami lub za pomoc okien poBaciowych. Pokrycie dachw materiaBem skBadajcym si z drobnych elementw lub ich imitacj  dachwka lub dachwkopodobne. 8 1. Dopuszcza si r|ne formy ogrodzenia granic dziaBek, a w szczeglno[ci: ogrodzenia a|urowe  preferuje si ogrodzenia wykonane z materiaBw naturalnych (drewno, kamieD, elementy kute, materiaBy ceramiczne); maB architektur; zieleD w formie szpalerw, |ywopBotw, w zale|no[ci od funkcji i lokalizacji zabudowy. 2. Dla terenw o funkcji mieszkaniowej lub usBugowej od strony publicznych cigw komunikacyjnych ustala si zakaz realizacji nowych ogrodzeD zBo|onych z prefabrykowanych elementw betonowych. Frontowe cz[ci posesji istniejcych i projektowanych zaleca si zagospodarowa jako ogrody ozdobne. 9 Ustala si nastpujce zasady i warunki podziaBu terenu na dziaBki budowlane: proponowane zasady podziaBu terenu na dziaBki budowlane okre[laj orientacyjne linie wewntrznego podziaBu pokazane na rysunku planu nr 1; dopuszcza si wsplne zainwestowanie ssiednich dziaBek pod warunkiem utrzymania ustaleD warunkw zabudowy dla tych dziaBek; na etapie realizacji planu minimaln wielko[ nowo projektowanych dziaBek ustala si na: dla wolnostojcej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci  1000 m2, dla blizniaczej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci  500 m2, dla wolnostojcej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej  1200 m2, dla blizniaczej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej  700 m2, dla zabudowy zagrodowej  1500 m2, dla zabudowy usBugowej  1500 m2, dla zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej  1500 m2. minimalna szeroko[ frontu nowych dziaBek dla zabudowy mieszkaniowej zostaje ustalona na: dla zabudowy o niskiej intensywno[ci wolnostojcej  ok. 20 m, dla zabudowy o niskiej intensywno[ci blizniaczej  ok. 14 m. Ustala si nastpujce zasady podziaBw geodezyjnych terenw przeznaczonych na cele zabudowy : w przypadku podziaBu dziaBki do dziaBki wydzielonej w gBbi terenu nale|y wydzieli dojazd pieszo-jezdny o szeroko[ci min. 5 m. (w liniach podziaBu geodezyjnego); w przypadku podziaBu dziaBki na wicej ni| 4 dziaBki do dziaBek wydzielonych w gBbi terenu nale|y zapewni dostp drog (ulic) dojazdow o szeroko[ci min. 10 m. w liniach rozgraniczajcych, o parametrach odpowiadajcych ulicy dojazdowej D 1/2, ktra stanowi bdzie ulic wewntrzn, niepubliczn realizowan i utrzymywan przez wBa[cicieli dzieBek przylegBych, dla ktrych korzystanie z niej jest konieczne; przez speBnienie powy|szego warunku uznaje si wydzielenie drogi (ulicy) wewntrznej z dziaBek przylegBych. Wydzielane w wyniku podziaBw publiczne i niepubliczne ulice dojazdowe i dojazdy do zabudowy winny speBnia warunki okre[lone w obowizujcych przepisach szczeglnych, w tym w przepisach w zakresie bezpieczeDstwa przeciwpo|arowego. Warunkiem podziaBu nieruchomo[ci, w wyniku ktrego wyodrbnione zostaj co najmniej 3 nowe dziaBki przeznaczone pod zabudow, jest uzyskanie od wBa[ciwego zakBadu energetycznego zapewnienia dostawy energii elektrycznej. 10 Ustala si nastpujce oglne zasady ksztaBtowania ukBadu komunikacyjnego na obszarze planu: parkingi przewidziane dla obsBugi obiektw usBugowych nale|y lokalizowa w granicach dziaBki, na ktrej s lokalizowane; ustala si wymg zorganizowania co najmniej 2 miejsc postojowych dla samochodw osobowych na ka|dej dziaBce; 11 Z uwagi na poBo|enie wikszo[ci obszaru objtego planem w zasigu GBwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr320   Pradolina rzeki Odry (zbiornik czwartorzdowy porowy o zasobach 250 tys.m3/d i wodach klasy Ic), ustala si konieczno[ nale|ytego zabezpieczenia [rodowiska gruntowo-wodnego przed zanieczyszczeniem  obowizuj ustalenia, o ktrych mowa w 17. ROZDZIAA 3 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj w poszczeglnych strefach wyznaczonych w planie 12 Zasady ochrony dbr kultury okre[laj obowizujce strefy ochrony konserwatorskiej: strefa  B ochrony konserwatorskiej obejmuje najstarsz cz[ wsi (teren folwarku i parku dworskiego). Jej granice, pokazane na rysunku planu nr 1 okre[laj: pierzeje folwarku (pBnocna i zachodnia), granice dziaBek przy domach dla pracownikw najemnych (od poBudnia) oraz ogrodzenie parku dworskiego. Na obszarze strefy  B ochrony konserwatorskiej, dziaBania konserwatorskie zmierzaj do zachowania zasadniczych elementw historycznego rozplanowania, dostosowania nowej zabudowy do zabudowy historycznej oraz historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali, bryBy, zastosowanych materiaBw, podziaBw architektonicznych oraz nawizaniu formami wspBczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej; strefa ochrony zieleni zabytkowej, obejmuje nasadzenia w najstarszej cz[ci wsi. Granice tej strefy pokazane s rysunku planu nr 1; strefa  K  ochrony krajobrazu, obejmuje zadrzewiony teren zaBo|ony na planie prostokta, na poBudnie od wsi, bdcy dawn szkBk le[n. Teren tej strefy ma wyraznie okre[lone granice poprzez ukBad nasadzeD, ktre pokazane s rysunku planu nr2. Na obszarze strefy  K  ochrony krajobrazu dziaBania konserwatorskie zmierzaj do ochrony krajobrazu naturalnego oraz likwidowania elementw dysharmonizujcych; strefa OW obserwacji archeologicznej pokazana na rysunku planu nr 1; stanowiska archeologiczne pokazane na rysunku planu nr 2. 13 Ustala si nastpujce zasady ochrony konserwatorskiej obowizujce w strefach, o ktrych mowa w (12. na obszarze wyznaczonej strefy  B ochrony konserwatorskiej w celu zapewnienia dziaBaD konserwatorskich, o ktrych mowa w 12 pkt 1 ustala si, |e wszelkie nowe inwestycje jak: przebudowy, remonty, rozbudowy, podziaBy dziaBek, zmiany historycznie uksztaBtowanych wntrz urbanistycznych nale|y uzgadnia z wojewdzkim konserwatorem zabytkw; na obszarze wyznaczonej strefy ochrony zieleni zabytkowej, o ktrej mowa w 12 pkt.2 zaleca si zachowanie zabytkowych zaBo|eD w granicach historycznych. Wszystkie dziaBania inwestycyjne i modernizacyjne nale|y uzgadnia z wojewdzkim konserwatorem zabytkw. W strefie obowizuje bezwzgldny zakaz zabudowy bez zgody wojewdzkiego konserwatorem zabytkw; na terenie strefy  K ochrony krajobrazu, w celu zapewnienia dziaBaD konserwatorskich, o ktrych mowa w 12 pkt. 3 ustala si zakaz lokalizacji wszelkich obiektw budowlanych; na obszarze strefy  OW wszelkie prace ziemne nale|y opiniowa z wBa[ciwymi sBu|bami ochrony zabytkw, a w obszarze nowych odkry zabytkw archeologicznych ustala si konieczno[ przeprowadzenia ratowniczych badaD archeologicznych na koszt inwestora za zezwoleniem wBa[ciwych sBu|b ochrony zabytkw, uzyskanym przed wydaniem pozwolenia na budow; w miejscach lokalizacji stanowisk archeologicznych, prace budowlano  ziemne bezwzgldnie musz by prowadzone za zezwoleniem wBa[ciwych sBu|b ochrony zabytkw. Inwestor skBada wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robt budowlanych na terenie zabytkowym w trybie prac konserwatorskich, ktre polegaj na przeprowadzeniu wyprzedzajcych ratowniczych badaD archeologicznych metod wykopaliskow. Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. 14 Na rysunkach planu okre[lono: stref od napowietrznych linii energetycznych [redniego napicia 20 kV. W strefie tej obowizuj ustalenia okre[lone w 21 ust. 5,6,7; stref stanowic przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej o wysokim napiciu 400 kV. W strefie tej obowizuj ustalenia okre[lone w 21 ust. 8. ROZDZIAA 4 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na poszczeglnych wyznaczonych w planie terenach ( 15 Ustala si nastpujce przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu nr 1 symbolami: 1R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 2MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21. Zaleca si wprowadzenie zieleni izolacyjnej od terenw zabudowy stacji transformatorowej; 3EE  /tereny stacji transformatorowych/- przeznacza si pod budow obiektw, urzdzeD elektroenergetycznych, w tym stacji transformatorowych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Ustala si obowizek przyjcia takich rozwizaD technologicznych planowanych inwestycji, aby wpBywy funkcjonowania obiektw jak m. in. poziom haBasu, promieniowania elektromagnetycznego nie przekraczaBy granic terenu; 4R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie, lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 5MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej; 6MW  /tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn wraz z niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi takimi jak miejsca parkingowe doj[cia i dojazdy oraz zieleD przydomow; 7MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie dopuszcza si prowadzanie dziaBalno[ci ogrodniczej i u|ytkowanie obiektw zwizanych z produkcj ogrodnicz; 8MN/MR  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci i zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci i zabudow siedliskow. W przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci, dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie mo|liwa jest rwnie| realizacja zabudowy siedliskowej skBadajcej si z budynkw mieszkalnych wchodzcych w skBad gospodarstw rolnych oraz budynkw gospodarczych, gara|y, obiektw inwentarskich i innych sBu|cych bezpo[rednio do produkcji rolnej. Funkcj uzupeBniajca terenu stanowi winna zieleD. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21; 9MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt4; 10ITW  /tereny urzdzeD zaopatrzenia w wod/ przeznacza si wyBcznie pod u|ytkowanie zwizane z eksploatacja ujcia w szczeglno[ci pod obiekty i urzdzenia sBu|ce do poboru i uzdatniania wody. Teren jednostki oznaczony na rysunku planu symbolem 10ITW stanowi teren ochrony bezpo[redniej dla studni wierconych bdcych zrdBem zaopatrzenia w wod wodocigu grupowego - obowizuj ograniczenia w u|ytkowaniu i zagospodarowaniu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych a przede wszystkim prawa wodnego. Ustala si obowizek przyjcia takich rozwizaD technologicznych planowanych inwestycji, aby wpBywy funkcjonowania obiektw, jak m. in. poziom haBasu, promieniowania elektromagnetycznego nie przekraczaBy granic terenu. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 11UMN/ZZ  /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej i tereny zieleni zabytkowej/ Teren przeznacza si pod zabudow usBugow z zieleni towarzyszc o charakterze ozdobno-parkowym. Dopuszcza si uzupeBniajc funkcj mieszkaniow terenu. Mo|liwe jest prowadzenie hodowli lub produkcji rolnej zwizanej z wiodc funkcj usBugow. Zabrania si lokalizowania jakichkolwiek obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcychna[rodowisko. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4. Cz[ terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11UMN/ZZ, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, znajduje si w strefie  B ochrony konserwatorskiej, gdzie dziaBania konserwatorskie zmierzaj do zachowania zasadniczych elementw historycznego rozplanowania  obowizuj ustalenia 13 pkt 1. Cz[ terenu, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, znajduje si w strefie ochrony zieleni zabytkowej  teren parku naturalistycznego, gdzie obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt 2. Na terenie jednostki znajduj si, oznaczone na rysunku planu nr 1 obiekty wpisane do konserwatorskiego wykazu zabytkw architektury i budownictwa podlegajce ochronie konserwatorskiej - wszelkie przebudowy, nadbudowy oraz remonty oznaczonych obiektw wymagaj uzgodnieD z wojewdzkim konserwatorem zabytkw; 12R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 13RPO  /tereny produkcji rolniczej/ przeznacza si pod produkcj roln. Dopuszczalna produkcja rolnicza nie powinna wykracza z uci|liwo[ciami poza granice wBasno[ci. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko; 14R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 15R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 16TI  /tereny inne/. Dopuszcza si budow obiektw kubaturowych infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko; 17MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si cz[ciowo w obszarze wyznaczonej strefy  B ochrony konserwatorskiej, gdzie dziaBania konserwatorskie zmierzaj do zachowania zasadniczych elementw historycznego rozplanowania  obowizuj ustalenia 13 pkt 1. Na tereni. Xz&$&*&b&&&'.(Z(n)),,/:0.2t2333&3344 444(666@6R677$9R9==@^@AAFBB2CXC2H8HHHIITI\IJJJJrKxKKK"L(LFLLLLLLLM"MnMtMMMMMbNpNNNO$OxO~OhG6CJOJQJhG5CJOJQJhGCJOJQJX.f: >@BXz|PRZN $ & F a$`$ & Fa$$`a$$a$$a$N>06YtB$ & F hW^`Wa$$ & F W^`Wa$ $^`a$ $ ^a$ $ & F a$BZ~j(*8$Tu$ 7^7`a$ 7^7`$a$$a$ $ & F ha$$ a$ $ & F a$$ ^`a$ $ ^a$$ & F W^`Wa$ & F W^`W T !$"$%%%%&&.(n),-./.23 $ & F a$ $ & F" a$ $ & F" a$ $ & F" a$$a$$a$$ 7^7`a$334(67$9=@FB2CFFF2HHITIJJrKK"LFLLL  & F $ & Fa$$a$$a$ $ & F" a$LMnMMMbNNOxOO"P$PFRHRJR`RRRR6UXXX $ & F$ ha$$a$$a$$ & F hT^T`a$   & F ~OOO`RRhhZi\i6j8j kkRkTkkk&l(luuz{{||}> @JL "(JL 68>NȺ jhGCJOJQJhG>*CJOJQJ jhGCJOJQJ jhGOJQJhGOJQJhGB*H*OJQJphhGB*OJQJphhGCJNHOJQJhGCJH*OJQJhG5CJOJQJhGCJOJQJ3XXYZ[ ]__``aa|b~bdddd$a$ & F $ ^a$ $ & F a$ $h^`ha$$a$$ & F) ^77^7`a$$ & F) ^77^7`a$`dpefg2hh`i ~ $ & F7^7a$ h7$ & Fa$$a$$a$ $ & F a$$a$~>@J246L " 8N$ & F h7^a$ $ & F* a$$a$$ & F ^a$`$a$$a$ $ & F7^7a$N\6B\^hv0<,4^h\l    z|<>blnp0 2 V f v''--/ /*5,5P5\5999:;<=>?@0C:C0E:EXKZK~KKOO"T,TYY^U jhGCJOJQJhGCJOJQJhG5CJOJQJVN6h0,^\ bV v'/P5$ & F ^a$$ & F ^a$$ & F h7^a$$ & F h7^a$e znajduj si oznaczone na rysunku planu nr 1 obiekty wpisane do konserwatorskiego wykazu zabytkw architektury i budownictwa podlegajce ochronie konserwatorskiej - wszelkie przebudowy, nadbudowy oraz remonty oznaczonych obiektw wymagaj uzgodnieD z wojewdzkim konserwatorem zabytkw. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7. Wiksza cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej, - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 18MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 19MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej; 20MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Przez fragment terenu jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 21PU  /tereny zabudowy produkcyjno-usBugowej/ przeznacza si pod zabudow produkcyjno-usBugow. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Na terenie, dopuszcza si realizacj obiektw z pomieszczeniami mieszkalnymi o charakterze sBu|bowym - dla osb zwizanych z prowadzon na terenie dziaBalno[ci. Funkcje uzupeBniajce terenu stanowi powinna zieleD i miejsca parkingowe. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 22MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Przez fragment terenu jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 23MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Na terenie znajduj si oznaczone na rysunku planu nr 1 obiekty wpisane do konserwatorskiego wykazu zabytkw architektury i budownictwa podlegajce ochronie konserwatorskiej - wszelkie przebudowy, nadbudowy oraz remonty oznaczonych obiektw wymagaj uzgodnieD z wojewdzkim konserwatorem zabytkw. Cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 24MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 25MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 26MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 27MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 28MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 29MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 30R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 31MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 32MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 33EE  /tereny stacji transformatorowych/ - przeznacza si pod lokalizacj obiektw i urzdzeD elektroenergetycznych, w tym stacji transformatorowych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Ustala si obowizek przyjcia takich rozwizaD technologicznych planowanych inwestycji, aby wpBywy funkcjonowania obiektw jak m. in. poziom haBasu, promieniowania elektromagnetycznego nie przekraczaBy granic terenu. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt4; 34MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 35PU  /tereny zabudowy produkcyjno-usBugowej/ przeznacza si pod zabudow produkcyjno- usBugow. Dopuszcza si prowadzenie na terenie produkcji rolnej. Zabrania si lokalizowania obiektw i urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Na terenie, dopuszcza si realizacj obiektw z pomieszczeniami mieszkalnymi o charakterze sBu|bowym - dla osb zwizanych z prowadzon na terenie dziaBalno[ci, a tak|e rozbudow i modernizacj istniejcego budynku mieszkalnego. Funkcje uzupeBniajce terenu stanowi powinna zieleD i miejsca parkingowe. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 36MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Na terenie jednostki proponuje si lokalizacj pompowni sieciowej [ciekw. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 37RPO/PU  / tereny produkcji rolniczej i zabudowy usBugowo-produkcyjnej/ przeznacza si pod zabudow i zagospodarowanie sBu|ce produkcji rolniczej i dziaBalno[ci produkcyjno-usBugowej. Zabrania si lokalizowania obiektw i urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Funkcje uzupeBniajce terenu stanowi powinny zieleD oraz miejsca parkingowe. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6; 38RPO/MR  /tereny produkcji rolniczej i zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow i zagospodarowanie sBu|ce produkcji rolniczej oraz pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej). Funkcje uzupeBniajce terenu stanowi powinny zieleD oraz miejsca parkingowe; 39R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; W  /tereny wd otwartych i roww melioracyjnych/ przeznacza si pod rowy melioracyjne, wody powierzchniowe pBynce i stojce; 01KZ - /tereny drg publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si pod drog powiatow nr 47 329 klasy zbiorczej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunkach planu - poza terenem zainwestowanym nie mniej ni| 20 m. Ustala si szeroko[ jezdni nie mniejsz ni| 6,5 m. Cz[ istniejcych w obrbie jednostki roww melioracyjnych przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww. Znajdujce si w obrbie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Na terenie jednostki znajduje si oznaczona na rysunku planu nr 1 nawierzchnia kamienna do zachowania. Cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1 poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 02KL  /tereny drg publicznych klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych, jak na rysunkach planu. Cz[ istniejcych w obrbie jednostki roww melioracyjnych przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww. Znajdujce si w obrbie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1 poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej- obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 03KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10 m. Istniejce w obrbie jednostki rowy melioracyjne przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww; 04KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10 m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placem do zawracania o wymiarach 20x20 m; 05KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placem do zawracania o wymiarach 20x20 m; 06KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10 m; 07KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10 m; KP  /tereny cigw pieszo  jezdnych/ przeznacza si pod cigi piesze i rowerowe w formie utwardzonych chodnikw lub [cie|ek wraz z zieleni towarzyszc, o szeroko[ci zgodnej z rysunkiem planu nr 1. Mo|liwe jest wykorzystanie terenu na drogi po|arowe po speBnieniu wszelkich wymagaD wynikajcych z przepisw szczeglnych stwierdzonych przez odpowiednie organy. Ustala si nastpujce przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu nr 2 symbolami: KG2/2  /tereny rezerwy pod drog publiczn klasy gBwnej/ przeznacza si na drog wojewdzk nr 395 WrocBaw-Strzelin o klasie drogi gBwnej. Docelowo drog projektowa o przekroju 4 pasw ruchu wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych wynoszc 35 m. Ustala si zakaz lokalizowania wszelkiej zabudowy, zadrzewieD oraz sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej. Urzdzenia infrastruktury technicznej lokalizowane w obszarze jednostki mog by realizowane po wcze[niejszym opracowaniu projektu zwizanego z przebiegiem drogi; KZ1 - /tereny drg publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si pod drog powiatow nr 47 329 klasy zbiorczej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunkach planu, nie mniej ni| 20 m. Ustala si szeroko[ jezdni nie mniejsz ni| 6,5 m. Cz[ istniejcych w obrbie jednostki roww melioracyjnych przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww. Znajdujce si w obrbie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Cz[ jednostki, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|ona jest w zasigu oddziaBywania strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7; KZ2  /tereny drg publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si docelowo (po realizacji drogi publicznej klasy gBwnej oznaczonej symbolem KG2/2 - nowego przebiegu drogi wojewdzkiej nr 395) pod drog zbiorcz oszeroko[ci w liniach rozgraniczajcych, jak na rysunku planu nr 2, nie mniej ni| 20 m wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ jezdni nie mniejsz ni| 6,5 m. Cz[ jednostki, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|ona jest w zasigu oddziaBywania strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7; KD/KZ - /tereny drg wewntrznych i publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si docelowo (po realizacji drogi publicznej klasy gBwnej  KG2/2) pod drog wewntrzn o szeroko[ci w liniach rozgraniczajcych, jak na rysunku planu nr 2. Do czasu realizacji drogi publicznej klasy gBwnej oznaczonej symbolem KG2/2, teren przeznacza si pod drog wojewdzk nr 395 o parametrach drogi obecnej. Cz[ jednostki, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|ona jest w zasigu oddziaBywania strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7; KL  /tereny drg publicznych klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej wraz zurzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunkach planu, nie mniej ni| 20 m. Cz[ istniejcych w obrbie jednostki roww melioracyjnych przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww. Znajdujce si w obrbie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Cz[ jednostki, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|ona jest w zasigu oddziaBywania: strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7, strefy stanowicej przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej onapiciu 400 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 8. KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 2, nie mniej ni| 10 m. Droga stanowi dojazd do terenu oznaczonego na rysunku planu nr 2 symbolem NO, ktry przeznacza si pod lokalizacj planowanej oczyszczalni [ciekw; NO - /tereny oczyszczalni [ciekw/ przeznacza si pod realizacj obiektw lokalnej oczyszczalni [ciekw; W  /tereny wd otwartych stojcych i roww melioracyjnych/ przeznacza si pod rowy melioracyjne, wody powierzchniowe pBynce i stojce; R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy. Na obszarze niektrych jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami R, zgodnie z rysunkiem planu nr 2, znajduj si stanowiska archeologiczne  obowizuj ustalenia zawarte w ( 13 pkt 5. Cz[ jednostek oznaczonych symbolem R, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|one s w zasigu oddziaBywania: strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7, strefy stanowicej przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej onapiciu 400 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 8; RL - /tereny lasw i zadrzewieD/ przeznacza si pod tereny le[ne. U|ytkowanie zgodnie z planem urzdzania lasu. CaBo[ jednostki poBo|ona jest w zasigu strefy  K ochrony krajobrazu - obowizuj ustalenia 13 pkt.3. ROZDZIAA 5 Zasady uzbrojenia terenu. 16 Zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci wodocigu grupowego Aukaszowice, poprzez istniejc i now sie rozdzielcz realizowan na terenach nowego zainwestowania, w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. ( 17 Odprowadzenie i oczyszczenie [ciekw bytowych, komunalnych i opadowych nale|y dokona poprzez budow komunalnego systemu odprowadzania i oczyszczania [ciekw (sieci, przepompownie, oczyszczalnia). Do czasu realizacji komunalnych urzdzeD odprowadzania [ciekw bytowych, komunalnych, i opadowych dopuszcza si w obszarach istniejcej zabudowy stosowanie indywidualnych szczelnych zbiornikw do gromadzenia i wstpnego podczyszczania [ciekw zzapewnieniem ich usuwania i oczyszczania stosownie do odrbnych przepisw z wykluczeniem metody rozsczania [ciekw. Dopuszcza si stosowanie indywidualnych biologicznych oczyszczalni [ciekw. Wyklucza si realizacj inwestycji wymagajcych odprowadzenia [ciekw przemysBowych. Na terenach zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci dopuszcza si dziaBalno[ gospodarcz wytwarzajc nie wicej ni| 0,5 m3 [ciekw na dob. 18 1. Odprowadzenie wd deszczowych nale|y dokona poprzez rozbudow systemu kanalizacyjnego (sieci, przepompownie), w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora. 2. Wody deszczowe odprowadza do kanalizacji deszczowej. Zaleca si zachowania maksymalnie du|ych powierzchni nie utwardzonych w obrbie dziaBek budowlanych. ( 19 Zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci gazowej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. ( 20 W nowo projektowanych indywidualnych kotBowniach zaleca si u|ycie jako czynnika grzewczego systemw ekologicznych speBniajcych rygory przepisw o ochronie [rodowiska. ( 21 Zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej sieci elektroenergetycznej poprzez sie realizowan w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Zabrania si realizacji nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych na obszarach zabudowanych. Trasy nowych napowietrznych linii energetycznych nale|y lokalizowa poza terenami zabudowanymi. Zasilanie realizowanych inwestycji w energi elektryczn w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Dopuszcza si lokalizacje stacji transformatorowych w obszarze ograniczonym liniami rozgraniczajcymi terenw komunikacyjnych oraz na pozostaBych terenach poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy. W przypadku lokalizacji stacji przy istniejcej linii napowietrznej [redniego napiecia 20 kV odlegBo[ stacji transformatorowej od skrajnego przewodu nie mo|e by mniejsza ni| 10 m. Nale|y zapewni swobodny dostp do stacji transformatorowych dla obsBugi technicznej. Dopuszcza si skablowanie linii energetycznych napowietrznych [redniego napicia 20kV staraniem i na koszt inwestora w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Obowizuje strefa, od napowietrznych linii elektroenergetycznych [redniego napicia 20 kV wolna od zabudowy, o szeroko[ci 6m od skrajnego przewodu w obu kierunkach. Dopuszcza si mo|liwo[ zabudowy terenw poBo|onych w zasigu stref oddziaBywania napowietrznych linii elektroenergetycznych po ich likwidacji, przeBo|eniu lub skablowaniu. W granicach obszaru objtego planem, w jego poBudniowej cz[ci, przewiduje si budow fragmentu linii elektroenergetycznej o napiciu 400 kV relacji Klecina - Pasikurowice. Na rysunku planu ustalono stref stanowic przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej o napiciu 400 kV, o szeroko[ci po 45 m od osi linii w obu kierunkach. Strefa ta stanowi przewidywany zasig obszaru ograniczonego u|ytkowania, o ktrym mowa jest w przepisach szczeglnych i odrbnych. W strefie tej, na etapie projektowania realizacyjnego, wymaga si uzyskania uzgodnieD dotyczcych odlegBo[ci projektowanego zainwestowania od wy|ej wymienionej linii z jej wBa[cicielem. ( 22 PrzyBczenia do telefonicznej sieci miejscowej, poprzez system kanalizacji telekomunikacyjnej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. 23 Na terenie objtym planem istnieje sie drenarska, w przypadku jej uszkodzenia nale|y natychmiast powiadomi zarzdc urzdzeD melioracyjnych oraz dziaBajce na terenie spBki wodne, a nastpnie dokona naprawy na koszt inwestora pod nadzorem inspektora z uprawnieniami w zakresie melioracji wodnych. Zarurowanie roww melioracyjnych dopuszcza si jedynie po wcze[niejszym skomunalizowaniu tych roww. WzdBu| urzdzeD melioracyjnych oznaczonych na rysunkach planu symbolem W (tereny wd otwartych) nale|y pozostawi wolny od wszelkiej zabudowy oraz nasadzeD pas terenu o szeroko[ci min 3 m w celu umo|liwienia prac konserwacyjnych. Przed przystpieniem do inwestycji polegajcej na zagospodarowaniu terenu nierolniczego o powierzchni przekraczajcej 1 ha (w tym podziaBw geodezyjnych) oraz modernizacji i budowie nowych drg, nale|y zaprojektowa na koszt inwestora przebudow istniejcego systemu urzdzeD melioracji szczegBowych w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc urzdzeD melioracyjnych. ROZDZIAA 6 Ustalenia koDcowe 24 Traci moc uchwaBa Nr XV/98/99 Rady Gminy Zwita Katarzyna z dnia 8 pazdziernika 1999r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu dziaBki nr 9 w Aukaszowicach. (Dz. U. Woj. Dolno. z 2000r. Nr 12, poz. 227). 25 Ustala si 30% stawk w stosunku do wzrostu warto[ci nieruchomo[ci objtych niniejszym planem, sBu|c naliczeniu jednorazowej opBaty uiszczanej przez wBa[cicieli nieruchomo[ci w przypadku ich zbycia w cigu 5 lat od dnia, w ktrym ustalenia miejscowego planu staBy si obowizujce, za wyjtkiem gruntw bdcych wBasno[ci gminy Zwita Katarzyna, bdz zbywanych na rzecz gminy Zwita Katarzyna. 26 Wykonanie niniejszej uchwaBy powierza si Wjtowi Gminy Zwita Katarzyna. 27 UchwaBa wchodzi w |ycie w terminie 14 dni od jej ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolno[lskiego. Przewodniczcy Rady Leopold GomuBkie wicz     PAGE  PAGE 1 P59;=?0C0E~KO"TY^2cZfijqw{}>h & F h7^$ & F h7^a$$ & F h7^a$^^cc2cDcZfbfiijjrktkqqrrww{{}~>HjR\FLΔД (*Hr8:ʳ|Ƶ.0ܾ jhGCJOJQJ jhG5CJOJQJ jhGCJOJQJhGCJOJQJhG5CJOJQJHhjRF Drbijxz|Ƶȵҵ$a$$a$ $ & F. 7a$ $ & F, 7a$$ & F+a$ $ & F* a$ $ Sa$ҵ,.8¹.ؽ $ & F a$$a$ 7$h^ha$ $h^h`a$$ & F \^`\a$$a$`ܾ޾^`jV@dNPTVZ\`bfhlnz|~¾¾¾¾t!h0JCJOJQJmHnHuhG0JCJOJQJjhG0JCJOJQJU hG0JjhG0JUhG0J6CJOJQJhGjhGUhG5CJOJQJ jhGCJOJQJhGOJQJhGCJOJQJhGCJH*OJQJ)b:,x\^jVXbR$&(*@df  & FV^`V ^`$a$$ & F hV^`Va$ $ & F a$fp>@Jdfp "NRTXZ^`df$a$$a$$a$fhjl~$a$(&#$h]h&`#$$a$&` 3hxhxxhxhxxhxhxx)...)....0P. A!"#$% 8$Dp^  666666666vvvvvvvvv666666>6666666666666666666666666666666666666666666666666hH6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662 0@P`p2( 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p8XV~_HmHnHsHtHP`P Normalny5$7$8$9DH$CJ_HmHsHtHXX  NagBwek 1$$@&`a$>*CJOJQJ^JJA`J Domy[lna czcionka akapituTiT 0 Standardowy :V 44 la ,k , 0 Bez listy <>@< TytuB$a$5CJ OJQJ@O@ Body Text 2$`a$BB@B Tekst podstawowy$a$VO"V Body Text Indent 2$^`a$2O22 Body Text 3POBP Body Text Indent 3r^`r8@R8 NagBwek  p#0)@a0  Numer stronydP@rd Tekst podstawowy 2$ h7a$CJOJQJ^JpC@p Tekst podstawowy wcity$h^h`a$CJOJQJ^J4 @4 Stopka  p#lR@l Tekst podstawowy wcity 2 $ V^`Va$ZQ@Z Tekst podstawowy 3B*CJOJQJ^JphLL Tekst przypisu dolnegoCJP&P OdwoBanie przypisu dolnegoH*FF  Tekst dymkaCJOJQJ^JaJvSv Tekst podstawowy wcity 3$^a$6CJOJQJ]^JaJPK![Content_Types].xmlj0Eжr(΢Iw},-j4 wP-t#bΙ{UTU^hd}㨫)*1P' ^W0)T9<l#$yi};~@(Hu* Dנz/0ǰ $ X3aZ,D0j~3߶b~i>3\`?/[G\!-Rk.sԻ..a濭?PK!֧6 _rels/.relsj0 }Q%v/C/}(h"O = C?hv=Ʌ%[xp{۵_Pѣ<1H0ORBdJE4b$q_6LR7`0̞O,En7Lib/SeеPK!kytheme/theme/themeManager.xml M @}w7c(EbˮCAǠҟ7՛K Y, e.|,H,lxɴIsQ}#Ր ֵ+!,^$j=GW)E+& 8PK!RY7mtheme/theme/theme1.xmlYMoE#F{oc'vGuرHF[x=ޝzvg53NjHH8PTj%.H 3kT\}yg CDHfP\ IC>i n$N4)߻UL>JeKK2e,/nEހbFZ͹ #ζKk_9 adZĈꔔK=.xMfdC6Nb-켱K\X" T30P's~Stу>G%M.O"Mry8E?ԥL#SCߜbGӣE|Eʀ'<{(Z"y'N<.Ev,I A6Nv&t"-=1c8U8")QHcBJK] .H0-uIlm2-fjqVf9P('suXmd)̪eY(G]Y䀰zoP nI xy "=kk|l1Q~6M%7_ǬZQ yٿ jmZx^(Q\gQ>BANT~jCoEA3d]dm2iVֵ褽Vl<s,>gÙ/ΫŋtvavDWCd(, ~{-0%M2&a: _PK! ѐ'theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsM 0wooӺ&݈Э5 6?$Q ,.aic21h:qm@RN;d`o7gK(M&$R(.1r'JЊT8V"AȻHu}|$b{P8g/]QAsم(#L[PK-![Content_Types].xmlPK-!֧6 +_rels/.relsPK-!kytheme/theme/themeManager.xmlPK-!RY7mtheme/theme/theme1.xmlPK-! ѐ' theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsPK]  '''*~ON^ܾu|NBT3LXd~w~NP5hҵffvwxyz{}~!#*!!8@0(  B S  ?0*yB[ D'Ο6(RX+j(R3?L-o"` >a1(R/Ry*yB[*n6> "["*yB[ "7-i#\{[#n@71'*yB[d+Z PE1r9EB2(R6^4&>8\{D:>a_:܀R=(Rb?(RJLAd/@E AB XH*yB[>NL-* PB R|HTh V"DW[>aj^(R#_&xdŀ|e*yB[,fR7@hT_l>aEoo>aop*yB[>0s(R\'t>a_2tRit(R,we@xh^`)@xhh^h`.@xhh^h`.@xhh^h`.@^`.^`)@h^`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L. ^`56o()@xh^`)hh^h`.^`)88^8`)^`()^`()pp^p`()  ^ `.@ @ ^@ `.  ^ `. ^`56o()^`56OJQJo()pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.@xhh^h`.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.   ^ `56CJo() ^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L. ^`o()^`. L ^ `L.  ^ `.xx^x`.HLH^H`L.^`.^`.L^`L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.577^7`56789;<>*OJQJS*TXY(o(wh.^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L. ^`56o()^`56OJQJo()pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.@h^`) ^^^^`o(hH) ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.@xhh^h`.@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.--^-`o()ee^e`.5 L5 ^5 `L.^`.^`.L^`L.uu^u`.EE^E`.L^`L.@hh^h`)@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@^`.@hh^h`)@h^`)@hh^h`.hhh^h`OJQJo(hH@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@h^`)@xhh^h`.@xh^`)@xh^`)@xhh^h`)hh^h`o()@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.h ^`56o()^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.@hh^h`)@xh^`)@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`)@xhh^h`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`.03?W[,wD:[#` >No ,f"["XHedy_l\'top71'/_2tj^R=JLAd+6^4EB2E APE1*n1Eooith V0X+jb?#_R* P_:|HT7@h>86-i# ">0s00G@ 00000000$0(0,0208090A0O0e0f0jq,@$&,46@PX`lxzUnknownG* Times New Roman5Symbol3. * Arial9Garamond5. *aTahomaACambria Math"1ffC? s? s!20dLL2HX $P2!xxUCHWAAA NR XLVI/384/02Krzysztof Balcerek wwarczewski0                           ! " # $ % & ' ( ) * + , - . / Oh+'0 (4 T ` l xUCHWAA NR XLVI/384/02Krzysztof Balcerek Normal.dotm wwarczewski2Microsoft Office Word@F#@^?E1@ġ@ġ ? ՜.+,00 hp|  sL UCHWAA NR XLVI/384/02UCHWAA NR XLVI/384/02 TytuTitle  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~      !"#$%&'()*,-./012456789:?Root Entry FkvӡA1Table >@;<=bjbj 5hh(6 6 8,Th"}SSSSSSS>VXSST___v}S_}S__BNISP5aӡ}RfiST0TRfpYdpYISpYIS _SS_TpY6  J:UCHWAAA NR XXII/177/04 RADY GMINY ZWITA KATARZYNA z dnia 6 pazdziernika 2004 r. w sprawie: uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Aukaszowice w granicach obrbu - Gmina Zwita Katarzyna. Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990r. o samorzdzie gminnym (t. j. Dz. U. z 2001 roku, Nr 142, poz. 1591 ze zmianami ), art. 85 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717ze zmianami) w zwizku z art. 26 ustawy z dnia 7 lipca 1994r. o zagospodarowaniu przestrzennym (t. j. Dz.U. z 1999 roku, Nr 15, poz.139 ze zmianami) oraz w zwizku z uchwaB Nr XLIV/369/02 Rady Gminy Zwita Katarzyna z dnia 15 marca 2002 r. w sprawie przystpienia do sporzdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wsi Aukaszowice w granicach obrbu - Gmina Zwita Katarzyna, Rada Gminy Zwita Katarzyna, uchwala co nastpuje: ROZDZIAA 1 Ustalenia oglne 1 Uchwala si miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wsi Aukaszowice w granicach obrbu - Gmina Zwita Katarzyna, zwany dalej planem. Ustalenia planu dotycz obszaru w granicach obrbu Aukaszowice zgodnie z rysunkami planu. 2 1. Integralnymi cz[ciami ustaleD planu s: rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik nr 1 do niniejszej uchwaBy; rysunek planu w skali 1:5000 stanowicy zaBcznik nr 2 do niniejszej uchwaBy. 2. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunkach planu s obowizujcymi na obszarze opracowania elementami bdz obowizujcymi ustaleniami planu: granica opracowania; granica opracowania w skali 1:2000; linie rozgraniczajce; nieprzekraczalne linie zabudowy; szpalery zieleni wysokiej; symbole i oznaczenia funkcji terenw (jednostek); strefa  B ochrony konserwatorskiej; strefa  K ochrony krajobrazu; strefa OW obserwacji archeologicznej; strefa ochrony zieleni zabytkowej; stanowiska archeologiczne; ogrodzenia do zachowania; obiekty wpisane do konserwatorskiego wykazu zabytkw architektury i budownictwa; nawierzchnie kamienne do zachowania; strefa od napowietrznej linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20 kV; strefa stanowica przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej o napiciu 400 kV; pomniki przyrody. 3. Nastpujce oznaczenia graficzne na rysunkach planu nie s obowizujcymi ustaleniami planu i mog by zmienione: orientacyjne linie wewntrznego podziaBu; orientacyjna lokalizacja pompowni sieciowej [ciekw. PozostaBe oznaczenia graficzne na rysunkach planu posiadaj znaczenie informacyjne. 3 Przedmiotem ustaleD planu s w szczeglno[ci: 1) przeznaczenie terenw oraz linie rozgraniczajce tereny o r|nych funkcjach lub r|nych zasadach zagospodarowania; 2) linie rozgraniczajce ulice, place oraz drogi publiczne wraz z urzdzeniami pomocniczymi, a tak|e tereny niezbdne do wytyczania [cie|ek rowerowych; 3) tereny przeznaczone dla realizacji celw publicznych oraz linie rozgraniczajce te tereny; 4) granice i zasady zagospodarowania terenw lub obiektw podlegajcych ochronie; 5) zasady obsBugi w zakresie infrastruktury technicznej oraz linie rozgraniczajce tereny tej infrastruktury; 6) lokalne warunki, zasady i standardy ksztaBtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu, w tym rwnie| linie zabudowy i gabaryty obiektw; 7) zasady i warunki podziaBu terenw na dziaBki budowlane; 8) szczeglne warunki zagospodarowania terenw, w tym zakaz zabudowy, wynikajce z potrzeb ochrony [rodowiska przyrodniczego, kulturowego i zdrowia ludzi, prawidBowego gospodarowania zasobami przyrody oraz ochrony gruntw rolnych i le[nych; 9) tereny, na ktrych przewiduje si stosowanie systemw indywidualnych lub grupowych oczyszczenia [ciekw bdz zbiornikw bezodpBywowych; 10) tymczasowe sposoby zagospodarowania, urzdzania oraz u|ytkowania terenu. 4 Ilekro w niniejszej uchwale jest mowa o: funkcji lub sposobie u|ytkowania terenu  nale|y przez to rozumie przewa|ajce (dominujce) przeznaczenie terenu; funkcji uzupeBniajcej - nale|y przez to rozumie przeznaczenie inne ni| przewa|ajce, ktre wzbogaca lub uzupeBnia dominujcy sposb u|ytkowania terenu; linii rozgraniczajcej nale|y przez to rozumie lini rozdzielajc tereny o r|nym sposobie u|ytkowania (funkcji) lub r|nym sposobie zagospodarowania terenu; nieprzekraczalnej linii zabudowy - nale|y przez to rozumie linie okre[lajce maksymalny zasig usytuowania wszelkich budynkw i budowli w rozumieniu przepisw prawa budowlanego na terenie jednostki; nieprzekraczalne linie zabudowy nie ograniczaj lokalizacji ogrodzeD, drg, liniowych elementw sieci technicznych i uzbrojenia terenu; obiektach oraz urzdzeniach usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko nale|y przez to rozumie te inwestycje, ktre zgodnie z przepisami szczeglnymi zaliczone s do: przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, wymagajcych sporzdzenia raportu oddziaBywania przedsiwzicia na [rodowisko, przedsiwzi mogcych znaczco oddziaBywa na [rodowisko, dla ktrych obowizek sporzdzenia raportu oddziaBywania przedsiwzicia na [rodowisko mo|e by wymagany orientacyjnej linii wewntrznego podziaBu nale|y przez to rozumie lini okre[lajc zasad ewentualnego podziaBu terenu o tym samym sposobie u|ytkowania lub zagospodarowania np. na dziaBki r|nych wBa[cicieli. Przebieg linii jest jedynie orientacyjny i nie okre[la [ci[le podziaBu terenu; przepisach szczeglnych i odrbnych - nale|y przez to rozumie przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi; rysunku planu nr 1 nale|y rozumie rysunek planu w skali 1:2000 stanowicy zaBcznik nr 1 do niniejszej uchwaBy; rysunku planu nr 2 nale|y rozumie rysunek planu w skali 1:5000 stanowicy zaBcznik nr 2 do niniejszej uchwaBy; strefie  nale|y przez to rozumie przestrzeD o cechach wzgldnie jednorodnych w zakresie sposobu jej u|ytkowania, zasad zagospodarowania i zabudowy oraz stopnia jej ochrony; terenie lub jednostce nale|y przez to rozumie obszar o okre[lonej funkcji przewa|ajcej (dominujcej), ograniczony liniami rozgraniczajcymi i oznaczony na rysunku planu symbolem; urzdzeniach infrastruktury technicznej  nale|y przez to rozumie zarwno sieci jak i urzdzenia kubaturowe zwizane z uzbrojeniem terenu, ktrych jednoznacznej lokalizacji nie okre[la si w planie; usBugach nieuci|liwych - nale|y przez to rozumie funkcje terenw lub obiektw: drobnego handlu detalicznego, gastronomii, usBug dla ludno[ci, w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, ochrony zdrowia w formie gabinetw lekarskich, usBug informatycznych, poradnictwa prawnego, finansowego lub im pokrewnych, prywatnych jednostek projektowych i biurowych, pod warunkiem nie powodowania negatywnego oddziaBywania (ponadnormatywnych zanieczyszczeD i zakBceD [rodowiska) poza granicami wBasno[ci; zabudowie  nale|y przez to rozumie wszelkie obiekty budowlane, w rozumieniu przepisw prawa budowlanego z wyBczeniem: drg, sieci technicznych i sieci uzbrojenia terenu (bdcych elementami liniowymi), pomnikw oraz obiektw maBej architektury. Przez zabudow rozumie si rwnie| takie elementy sieci technicznych oraz sieci uzbrojenia terenu, ktre wymagaj obiektw kubaturowych; zabudowie mieszkaniowej niskiej intensywno[ci  nale|y przez to rozumie zabudow budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi lub zespoBami takich budynkw w ukBadzie: wolnostojcym lub blizniaczym, a tak|e budynek mieszkalny zawierajcy nie wicej ni| 4 mieszkania lub zespB takich budynkw; zabudowie mieszkaniowej wielorodzinnej  nale|y przez to rozumie dom mieszkalny zawierajcy wicej ni| 4 mieszkania; zabudowie usBugowej  nale|y przez to rozumie zabudow przeznaczon do wykonywania funkcji: administracji, kultury, o[wiaty, nauki, sBu|by zdrowia, opieki spoBecznej i socjalnej, obsBugi bankowej, handlu, gastronomii, turystyki, sportu, rozrywki, obsBugi pasa|erw w transporcie drogowym, poczty i Bczno[ci oraz innych usBug dla ludno[ci w tym rzemiosBa o charakterze usBugowym, a tak|e inn oglnodostpn zabudow przeznaczon do wykonywania podobnych funkcji. 5 W planie wyznaczono tereny (jednostki) o r|nych sposobach u|ytkowania (funkcjach) oraz zr|nicowanych sposobach ich zagospodarowania, oznaczone nastpujcymi symbolami: MN  tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci; MW  tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej; MR  tereny zabudowy zagrodowej; MNU  tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej; MNU-R tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej; UMN  tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej; PU  tereny zabudowy produkcyjno-usBugowej; ITW  tereny urzdzeD zaopatrzenia w wod; TI  tereny inne; EE  tereny stacji transformatorowej; NO  tereny oczyszczalni [ciekw; RPO  tereny produkcji rolniczej; R  tereny upraw rolnych, Bk i pastwisk; RL- tereny lasw i zadrzewieD; ZZ  tereny zieleni zabytkowej; W  tereny wd otwartych stojcych i roww melioracyjnych; KG 2/2  tereny drogi publicznej klasy gBwnej; KZ  tereny drg publicznych klasy zbiorczej; KL  tereny drg publicznych klasy lokalnej; KD  tereny drg publicznych klasy dojazdowej; KP  tereny cigw pieszo  jezdnych. Okre[lone w planie funkcje terenw (jednostek) wskazuj na dominujcy sposb zagospodarowania terenw. Na ka|dym z terenw zakazuje si przeznaczeD innych ni| te, ktre s dla niego ustalone w niniejszym planie z wyBczeniem mo|liwo[ wprowadzania funkcji uzupeBniajcych. ROZDZIAA 2 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na caBym obszarze objtym planem 6 Sposb usytuowania budynkw, budowli oraz elementw zagospodarowania terenu na dziaBkach powinien odpowiada ustaleniom zawartym w niniejszym planie oraz przepisom szczeglnym i odrbnym, w tym przede wszystkim warunkom technicznym, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie. W granicach caBego terenu objtego planem dopuszcza si lokalizowanie urzdzeD i sieci infrastruktury technicznej, w tym obiektw kubaturowych, niezbdnych dla obsBugi realizowanych na terenie planu budynkw i budowli. Powy|sze dopuszczenie lokalizacji mo|e by wykluczone na terenach, dla ktrych plan ustala zakazy wszelkiej zabudowy, o ktrych mowa w rozdziale 4. 7 Ustala si nastpujce warunki ksztaBtowania zabudowy na terenach objtych planem: ustala si, |e maksymaln wysoko[ zabudowy wynoszc dwie kondygnacje, w tym poddasze u|ytkowe w dachu stromym; maksymalna wysoko[ zabudowy mierzona od poziomu terenu do kalenicy bdz najwy|szego punktu dachu wynosi 12m; Obowizuj nieprzekraczalne linie zabudowy okre[lone na rysunku planu; Istniejca zabudowa mo|e by przeznaczona do utrzymania i modernizacji przy zachowaniu zasady, |e wszelkie dziaBania inwestycyjne podejmowane w ramach przebudowy i rozbudowy obiektw zmierza bd do uzyskania zgodno[ci z ustaleniami niniejszego planu; Dachy budynkw nale|y ksztaBtowa jako dwuspadowe, wielospadowe lub naczBkowe o symetrycznym nachyleniu poBaci wynoszcym 35-45, z wysunitymi okapami wzdBu| dBu|szych elewacji. Pomieszczenia na poddaszach do[wietla lukarnami lub za pomoc okien poBaciowych. Pokrycie dachw materiaBem skBadajcym si z drobnych elementw lub ich imitacj  dachwka lub dachwkopodobne. 8 1. Dopuszcza si r|ne formy ogrodzenia granic dziaBek, a w szczeglno[ci: ogrodzenia a|urowe  preferuje si ogrodzenia wykonane z materiaBw naturalnych (drewno, kamieD, elementy kute, materiaBy ceramiczne); maB architektur; zieleD w formie szpalerw, |ywopBotw, w zale|no[ci od funkcji i lokalizacji zabudowy. 2. Dla terenw o funkcji mieszkaniowej lub usBugowej od strony publicznych cigw komunikacyjnych ustala si zakaz realizacji nowych ogrodzeD zBo|onych z prefabrykowanych elementw betonowych. Frontowe cz[ci posesji istniejcych i projektowanych zaleca si zagospodarowa jako ogrody ozdobne. 9 Ustala si nastpujce zasady i warunki podziaBu terenu na dziaBki budowlane: proponowane zasady podziaBu terenu na dziaBki budowlane okre[laj orientacyjne linie wewntrznego podziaBu pokazane na rysunku planu nr 1; dopuszcza si wsplne zainwestowanie ssiednich dziaBek pod warunkiem utrzymania ustaleD warunkw zabudowy dla tych dziaBek; na etapie realizacji planu minimaln wielko[ nowo projektowanych dziaBek ustala si na: dla wolnostojcej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci  1000 m2, dla blizniaczej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci  500 m2, dla wolnostojcej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej  1200 m2, dla blizniaczej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej  700 m2, dla zabudowy zagrodowej  1500 m2, dla zabudowy usBugowej  1500 m2, dla zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej  1500 m2. minimalna szeroko[ frontu nowych dziaBek dla zabudowy mieszkaniowej zostaje ustalona na: dla zabudowy o niskiej intensywno[ci wolnostojcej  ok. 20 m, dla zabudowy o niskiej intensywno[ci blizniaczej  ok. 14 m. Ustala si nastpujce zasady podziaBw geodezyjnych terenw przeznaczonych na cele zabudowy : w przypadku podziaBu dziaBki do dziaBki wydzielonej w gBbi terenu nale|y wydzieli dojazd pieszo-jezdny o szeroko[ci min. 5 m. (w liniach podziaBu geodezyjnego); w przypadku podziaBu dziaBki na wicej ni| 4 dziaBki do dziaBek wydzielonych w gBbi terenu nale|y zapewni dostp drog (ulic) dojazdow o szeroko[ci min. 10 m. w liniach rozgraniczajcych, o parametrach odpowiadajcych ulicy dojazdowej D 1/2, ktra stanowi bdzie ulic wewntrzn, niepubliczn realizowan i utrzymywan przez wBa[cicieli dzieBek przylegBych, dla ktrych korzystanie z niej jest konieczne; przez speBnienie powy|szego warunku uznaje si wydzielenie drogi (ulicy) wewntrznej z dziaBek przylegBych. Wydzielane w wyniku podziaBw publiczne i niepubliczne ulice dojazdowe i dojazdy do zabudowy winny speBnia warunki okre[lone w obowizujcych przepisach szczeglnych, w tym w przepisach w zakresie bezpieczeDstwa przeciwpo|arowego. Warunkiem podziaBu nieruchomo[ci, w wyniku ktrego wyodrbnione zostaj co najmniej 3 nowe dziaBki przeznaczone pod zabudow, jest uzyskanie od wBa[ciwego zakBadu energetycznego zapewnienia dostawy energii elektrycznej. 10 Ustala si nastpujce oglne zasady ksztaBtowania ukBadu komunikacyjnego na obszarze planu: parkingi przewidziane dla obsBugi obiektw usBugowych nale|y lokalizowa w granicach dziaBki, na ktrej s lokalizowane; ustala si wymg zorganizowania co najmniej 2 miejsc postojowych dla samochodw osobowych na ka|dej dziaBce; 11 Z uwagi na poBo|enie wikszo[ci obszaru objtego planem w zasigu GBwnego Zbiornika Wd Podziemnych nr320   Pradolina rzeki Odry (zbiornik czwartorzdowy porowy o zasobach 250 tys.m3/d i wodach klasy Ic), ustala si konieczno[ nale|ytego zabezpieczenia [rodowiska gruntowo-wodnego przed zanieczyszczeniem  obowizuj ustalenia, o ktrych mowa w 17. ROZDZIAA 3 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj w poszczeglnych strefach wyznaczonych w planie 12 Zasady ochrony dbr kultury okre[laj obowizujce strefy ochrony konserwatorskiej: strefa  B ochrony konserwatorskiej obejmuje najstarsz cz[ wsi (teren folwarku i parku dworskiego). Jej granice, pokazane na rysunku planu nr 1 okre[laj: pierzeje folwarku (pBnocna i zachodnia), granice dziaBek przy domach dla pracownikw najemnych (od poBudnia) oraz ogrodzenie parku dworskiego. Na obszarze strefy  B ochrony konserwatorskiej, dziaBania konserwatorskie zmierzaj do zachowania zasadniczych elementw historycznego rozplanowania, dostosowania nowej zabudowy do zabudowy historycznej oraz historycznej kompozycji przestrzennej w zakresie sytuacji, skali, bryBy, zastosowanych materiaBw, podziaBw architektonicznych oraz nawizaniu formami wspBczesnymi do lokalnej tradycji architektonicznej; strefa ochrony zieleni zabytkowej, obejmuje nasadzenia w najstarszej cz[ci wsi. Granice tej strefy pokazane s rysunku planu nr 1; strefa  K  ochrony krajobrazu, obejmuje zadrzewiony teren zaBo|ony na planie prostokta, na poBudnie od wsi, bdcy dawn szkBk le[n. Teren tej strefy ma wyraznie okre[lone granice poprzez ukBad nasadzeD, ktre pokazane s rysunku planu nr2. Na obszarze strefy  K  ochrony krajobrazu dziaBania konserwatorskie zmierzaj do ochrony krajobrazu naturalnego oraz likwidowania elementw dysharmonizujcych; strefa OW obserwacji archeologicznej pokazana na rysunku planu nr 1; stanowiska archeologiczne pokazane na rysunku planu nr 2. 13 Ustala si nastpujce zasady ochrony konserwatorskiej obowizujce w strefach, o ktrych mowa w (12. na obszarze wyznaczonej strefy  B ochrony konserwatorskiej w celu zapewnienia dziaBaD konserwatorskich, o ktrych mowa w 12 pkt 1 ustala si, |e wszelkie nowe inwestycje jak: przebudowy, remonty, rozbudowy, podziaBy dziaBek, zmiany historycznie uksztaBtowanych wntrz urbanistycznych nale|y uzgadnia z wojewdzkim konserwatorem zabytkw; na obszarze wyznaczonej strefy ochrony zieleni zabytkowej, o ktrej mowa w 12 pkt.2 zaleca si zachowanie zabytkowych zaBo|eD w granicach historycznych. Wszystkie dziaBania inwestycyjne i modernizacyjne nale|y uzgadnia z wojewdzkim konserwatorem zabytkw. W strefie obowizuje bezwzgldny zakaz zabudowy bez zgody wojewdzkiego konserwatorem zabytkw; na terenie strefy  K ochrony krajobrazu, w celu zapewnienia dziaBaD konserwatorskich, o ktrych mowa w 12 pkt. 3 ustala si zakaz lokalizacji wszelkich obiektw budowlanych; na obszarze strefy  OW wszelkie prace ziemne nale|y opiniowa z wBa[ciwymi sBu|bami ochrony zabytkw, a w obszarze nowych odkry zabytkw archeologicznych ustala si konieczno[ przeprowadzenia ratowniczych badaD archeologicznych na koszt inwestora za zezwoleniem wBa[ciwych sBu|b ochrony zabytkw, uzyskanym przed wydaniem pozwolenia na budow; w miejscach lokalizacji stanowisk archeologicznych, prace budowlano  ziemne bezwzgldnie musz by prowadzone za zezwoleniem wBa[ciwych sBu|b ochrony zabytkw. Inwestor skBada wniosek o wydanie zezwolenia na przeprowadzenie ziemnych robt budowlanych na terenie zabytkowym w trybie prac konserwatorskich, ktre polegaj na przeprowadzeniu wyprzedzajcych ratowniczych badaD archeologicznych metod wykopaliskow. Inwestor finansuje ratownicze badania archeologiczne. 14 Na rysunkach planu okre[lono: stref od napowietrznych linii energetycznych [redniego napicia 20 kV. W strefie tej obowizuj ustalenia okre[lone w 21 ust. 5,6,7; stref stanowic przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej o wysokim napiciu 400 kV. W strefie tej obowizuj ustalenia okre[lone w 21 ust. 8. ROZDZIAA 4 Ustalenia szczegBowe, ktre obowizuj na poszczeglnych wyznaczonych w planie terenach ( 15 Ustala si nastpujce przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu nr 1 symbolami: 1R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 2MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21. Zaleca si wprowadzenie zieleni izolacyjnej od terenw zabudowy stacji transformatorowej; 3EE  /tereny stacji transformatorowych/- przeznacza si pod budow obiektw, urzdzeD elektroenergetycznych, w tym stacji transformatorowych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Ustala si obowizek przyjcia takich rozwizaD technologicznych planowanych inwestycji, aby wpBywy funkcjonowania obiektw jak m. in. poziom haBasu, promieniowania elektromagnetycznego nie przekraczaBy granic terenu; 4R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie, lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 5MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej; 6MW  /tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow wielorodzinn wraz z niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi takimi jak miejsca parkingowe doj[cia i dojazdy oraz zieleD przydomow; 7MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie dopuszcza si prowadzanie dziaBalno[ci ogrodniczej i u|ytkowanie obiektw zwizanych z produkcj ogrodnicz; 8MN/MR  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci i zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci i zabudow siedliskow. W przypadku realizacji zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci, dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Na terenie mo|liwa jest rwnie| realizacja zabudowy siedliskowej skBadajcej si z budynkw mieszkalnych wchodzcych w skBad gospodarstw rolnych oraz budynkw gospodarczych, gara|y, obiektw inwentarskich i innych sBu|cych bezpo[rednio do produkcji rolnej. Funkcj uzupeBniajca terenu stanowi winna zieleD. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21; 9MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt4; 10ITW  /tereny urzdzeD zaopatrzenia w wod/ przeznacza si wyBcznie pod u|ytkowanie zwizane z eksploatacja ujcia w szczeglno[ci pod obiekty i urzdzenia sBu|ce do poboru i uzdatniania wody. Teren jednostki oznaczony na rysunku planu symbolem 10ITW stanowi teren ochrony bezpo[redniej dla studni wierconych bdcych zrdBem zaopatrzenia w wod wodocigu grupowego - obowizuj ograniczenia w u|ytkowaniu i zagospodarowaniu wynikajce z przepisw szczeglnych i odrbnych a przede wszystkim prawa wodnego. Ustala si obowizek przyjcia takich rozwizaD technologicznych planowanych inwestycji, aby wpBywy funkcjonowania obiektw, jak m. in. poziom haBasu, promieniowania elektromagnetycznego nie przekraczaBy granic terenu. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 11UMN/ZZ  /tereny zabudowy usBugowej z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej i tereny zieleni zabytkowej/ Teren przeznacza si pod zabudow usBugow z zieleni towarzyszc o charakterze ozdobno-parkowym. Dopuszcza si uzupeBniajc funkcj mieszkaniow terenu. Mo|liwe jest prowadzenie hodowli lub produkcji rolnej zwizanej z wiodc funkcj usBugow. Zabrania si lokalizowania jakichkolwiek obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcychna[rodowisko. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4. Cz[ terenu oznaczonego na rysunku planu symbolem 11UMN/ZZ, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, znajduje si w strefie  B ochrony konserwatorskiej, gdzie dziaBania konserwatorskie zmierzaj do zachowania zasadniczych elementw historycznego rozplanowania  obowizuj ustalenia 13 pkt 1. Cz[ terenu, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, znajduje si w strefie ochrony zieleni zabytkowej  teren parku naturalistycznego, gdzie obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt 2. Na terenie jednostki znajduj si, oznaczone na rysunku planu nr 1 obiekty wpisane do konserwatorskiego wykazu zabytkw architektury i budownictwa podlegajce ochronie konserwatorskiej - wszelkie przebudowy, nadbudowy oraz remonty oznaczonych obiektw wymagaj uzgodnieD z wojewdzkim konserwatorem zabytkw; 12R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 13RPO  /tereny produkcji rolniczej/ przeznacza si pod produkcj roln. Dopuszczalna produkcja rolnicza nie powinna wykracza z uci|liwo[ciami poza granice wBasno[ci. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko; 14R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 15R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 16TI  /tereny inne/. Dopuszcza si budow obiektw kubaturowych infrastruktury technicznej zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko; 17MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Teren znajduje si cz[ciowo w obszarze wyznaczonej strefy  B ochrony konserwatorskiej, gdzie dziaBania konserwatorskie zmierzaj do zachowania zasadniczych elementw historycznego rozplanowania  obowizuj ustalenia 13 pkt 1. Na tereni. Xz&$&*&b&&&'.(Z(n)),,/:0.2t2333&3344 444(666@6R677$9R9==@^@AAFBB2CXC2H8HHHIITI\IJJJJrKxKKK"L(LFLLLLLLLM"MnMtMMMMMbNpNNNO$OxO~OhG6CJOJQJhG5CJOJQJhGCJOJQJX.f: >@BXz|PRZN $ & F a$`$ & Fa$$`a$$a$$a$N>06YtB$ & F hW^`Wa$$ & F W^`Wa$ $^`a$ $ ^a$ $ & F a$BZ~j(*8$Tu$ 7^7`a$ 7^7`$a$$a$ $ & F ha$$ a$ $ & F a$$ ^`a$ $ ^a$$ & F W^`Wa$ & F W^`W T !$"$%%%%&&.(n),-./.23 $ & F a$ $ & F" a$ $ & F" a$ $ & F" a$$a$$a$$ 7^7`a$334(67$9=@FB2CFFF2HHITIJJrKK"LFLLL  & F $ & Fa$$a$$a$ $ & F" a$LMnMMMbNNOxOO"P$PFRHRJR`RRRR6UXXX $ & F$ ha$$a$$a$$ & F hT^T`a$   & F ~OOO`RRhhZi\i6j8j kkRkTkkk&l(luuz{{||}> @JL "(JL 68>NȺ jhGCJOJQJhG>*CJOJQJ jhGCJOJQJ jhGOJQJhGOJQJhGB*H*OJQJphhGB*OJQJphhGCJNHOJQJhGCJH*OJQJhG5CJOJQJhGCJOJQJ3XXYZ[ ]__``aa|b~bdddd$a$ & F $ ^a$ $ & F a$ $h^`ha$$a$$ & F) ^77^7`a$$ & F) ^77^7`a$`dpefg2hh`i ~ $ & F7^7a$ h7$ & Fa$$a$$a$ $ & F a$$a$~>@J246L " 8N$ & F h7^a$ $ & F* a$$a$$ & F ^a$`$a$$a$ $ & F7^7a$N\6B\^hv0<,4^h\l    z|<>blnp0 2 V f v''--/ /*5,5P5\5999:;<=>?@0C:C0E:EXKZK~KKOO"T,TYY^U jhGCJOJQJhGCJOJQJhG5CJOJQJVN6h0,^\ bV v'/P5$ & F ^a$$ & F ^a$$ & F h7^a$$ & F h7^a$e znajduj si oznaczone na rysunku planu nr 1 obiekty wpisane do konserwatorskiego wykazu zabytkw architektury i budownictwa podlegajce ochronie konserwatorskiej - wszelkie przebudowy, nadbudowy oraz remonty oznaczonych obiektw wymagaj uzgodnieD z wojewdzkim konserwatorem zabytkw. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7. Wiksza cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej, - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 18MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 19MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej; 20MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Przez fragment terenu jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 21PU  /tereny zabudowy produkcyjno-usBugowej/ przeznacza si pod zabudow produkcyjno-usBugow. Zabrania si lokalizowania obiektw oraz urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Na terenie, dopuszcza si realizacj obiektw z pomieszczeniami mieszkalnymi o charakterze sBu|bowym - dla osb zwizanych z prowadzon na terenie dziaBalno[ci. Funkcje uzupeBniajce terenu stanowi powinna zieleD i miejsca parkingowe. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 22MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Przez fragment terenu jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 23MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Na terenie znajduj si oznaczone na rysunku planu nr 1 obiekty wpisane do konserwatorskiego wykazu zabytkw architektury i budownictwa podlegajce ochronie konserwatorskiej - wszelkie przebudowy, nadbudowy oraz remonty oznaczonych obiektw wymagaj uzgodnieD z wojewdzkim konserwatorem zabytkw. Cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 24MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1, poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 25MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 26MNU  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej oraz usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 27MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 28MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 29MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 30R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; 31MR  /tereny zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej) oraz ogrody i zieleD; 32MN  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych z wyBczeniem usBug w zakresie napraw i konserwacji pojazdw mechanicznych, handlu i gastronomii. UsBugi wbudowane nie mog przekroczy 30% powierzchni u|ytkowej budynku mieszkalnego. Wymaga si zapewnienia co najmniej 50% powierzchni terenu pod nieutwardzone, trwaBe zagospodarowanie zieleni. Na terenie mo|liwa jest budowa gara|y wolnostojcych i budynkw gospodarczych. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6, 7; 33EE  /tereny stacji transformatorowych/ - przeznacza si pod lokalizacj obiektw i urzdzeD elektroenergetycznych, w tym stacji transformatorowych zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Ustala si obowizek przyjcia takich rozwizaD technologicznych planowanych inwestycji, aby wpBywy funkcjonowania obiektw jak m. in. poziom haBasu, promieniowania elektromagnetycznego nie przekraczaBy granic terenu. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt4; 34MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 35PU  /tereny zabudowy produkcyjno-usBugowej/ przeznacza si pod zabudow produkcyjno- usBugow. Dopuszcza si prowadzenie na terenie produkcji rolnej. Zabrania si lokalizowania obiektw i urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Na terenie, dopuszcza si realizacj obiektw z pomieszczeniami mieszkalnymi o charakterze sBu|bowym - dla osb zwizanych z prowadzon na terenie dziaBalno[ci, a tak|e rozbudow i modernizacj istniejcego budynku mieszkalnego. Funkcje uzupeBniajce terenu stanowi powinna zieleD i miejsca parkingowe. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 36MNU-R  /tereny zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci z dopuszczeniem funkcji usBugowej i rolnej/ przeznacza si pod zabudow mieszkaniow o niskiej intensywno[ci. Dopuszcza si lokalizacj zieleni urzdzonej, usBug nieuci|liwych wbudowanych w bryBy budynkw mieszkalnych oraz obiektw sBu|cych potrzebom istniejcych gospodarstw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj gara|y i budynkw wyBcznie o funkcji gospodarczej lub usBugowej nieuci|liwej. Na terenie jednostki proponuje si lokalizacj pompowni sieciowej [ciekw. Jednostka poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 37RPO/PU  / tereny produkcji rolniczej i zabudowy usBugowo-produkcyjnej/ przeznacza si pod zabudow i zagospodarowanie sBu|ce produkcji rolniczej i dziaBalno[ci produkcyjno-usBugowej. Zabrania si lokalizowania obiektw i urzdzeD usBugowych i produkcyjnych negatywnie wpBywajcych na [rodowisko. Funkcje uzupeBniajce terenu stanowi powinny zieleD oraz miejsca parkingowe. Przez teren jednostki przebiega istniejca napowietrzna linia energetyczna [redniego napicia  20 kV wraz z wyznaczon stref zgodnie z obowizujcymi przepisami  obowizuj ustalenia zawarte w ( 21 ust. 5, 6; 38RPO/MR  /tereny produkcji rolniczej i zabudowy zagrodowej/ przeznacza si pod zabudow i zagospodarowanie sBu|ce produkcji rolniczej oraz pod zabudow siedliskow (budynki mieszkalne wchodzce w skBad gospodarstw rolnych, budynki gospodarcze, gara|e, obiekty inwentarskie i inne sBu|ce bezpo[rednio do produkcji rolnej). Funkcje uzupeBniajce terenu stanowi powinny zieleD oraz miejsca parkingowe; 39R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi; W  /tereny wd otwartych i roww melioracyjnych/ przeznacza si pod rowy melioracyjne, wody powierzchniowe pBynce i stojce; 01KZ - /tereny drg publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si pod drog powiatow nr 47 329 klasy zbiorczej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunkach planu - poza terenem zainwestowanym nie mniej ni| 20 m. Ustala si szeroko[ jezdni nie mniejsz ni| 6,5 m. Cz[ istniejcych w obrbie jednostki roww melioracyjnych przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww. Znajdujce si w obrbie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Na terenie jednostki znajduje si oznaczona na rysunku planu nr 1 nawierzchnia kamienna do zachowania. Cz[ jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1 poBo|ona jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej - obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 02KL  /tereny drg publicznych klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych, jak na rysunkach planu. Cz[ istniejcych w obrbie jednostki roww melioracyjnych przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww. Znajdujce si w obrbie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Fragment jednostki, zgodnie z rysunkiem planu nr 1 poBo|ony jest w zasigu strefy OW obserwacji archeologicznej- obowizuj ustalenia zawarte w 13 pkt.4; 03KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10 m. Istniejce w obrbie jednostki rowy melioracyjne przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww; 04KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10 m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placem do zawracania o wymiarach 20x20 m; 05KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10m. Teren zakoDczy, jak na rysunku planu, placem do zawracania o wymiarach 20x20 m; 06KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10 m; 07KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 1, nie mniej ni| 10 m; KP  /tereny cigw pieszo  jezdnych/ przeznacza si pod cigi piesze i rowerowe w formie utwardzonych chodnikw lub [cie|ek wraz z zieleni towarzyszc, o szeroko[ci zgodnej z rysunkiem planu nr 1. Mo|liwe jest wykorzystanie terenu na drogi po|arowe po speBnieniu wszelkich wymagaD wynikajcych z przepisw szczeglnych stwierdzonych przez odpowiednie organy. Ustala si nastpujce przeznaczenie i zasady zagospodarowania terenw oznaczonych na rysunku planu nr 2 symbolami: KG2/2  /tereny rezerwy pod drog publiczn klasy gBwnej/ przeznacza si na drog wojewdzk nr 395 WrocBaw-Strzelin o klasie drogi gBwnej. Docelowo drog projektowa o przekroju 4 pasw ruchu wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych wynoszc 35 m. Ustala si zakaz lokalizowania wszelkiej zabudowy, zadrzewieD oraz sieci i urzdzeD infrastruktury technicznej. Urzdzenia infrastruktury technicznej lokalizowane w obszarze jednostki mog by realizowane po wcze[niejszym opracowaniu projektu zwizanego z przebiegiem drogi; KZ1 - /tereny drg publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si pod drog powiatow nr 47 329 klasy zbiorczej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunkach planu, nie mniej ni| 20 m. Ustala si szeroko[ jezdni nie mniejsz ni| 6,5 m. Cz[ istniejcych w obrbie jednostki roww melioracyjnych przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww. Znajdujce si w obrbie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Cz[ jednostki, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|ona jest w zasigu oddziaBywania strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7; KZ2  /tereny drg publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si docelowo (po realizacji drogi publicznej klasy gBwnej oznaczonej symbolem KG2/2 - nowego przebiegu drogi wojewdzkiej nr 395) pod drog zbiorcz oszeroko[ci w liniach rozgraniczajcych, jak na rysunku planu nr 2, nie mniej ni| 20 m wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ jezdni nie mniejsz ni| 6,5 m. Cz[ jednostki, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|ona jest w zasigu oddziaBywania strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7; KD/KZ - /tereny drg wewntrznych i publicznych klasy zbiorczej/ przeznacza si docelowo (po realizacji drogi publicznej klasy gBwnej  KG2/2) pod drog wewntrzn o szeroko[ci w liniach rozgraniczajcych, jak na rysunku planu nr 2. Do czasu realizacji drogi publicznej klasy gBwnej oznaczonej symbolem KG2/2, teren przeznacza si pod drog wojewdzk nr 395 o parametrach drogi obecnej. Cz[ jednostki, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|ona jest w zasigu oddziaBywania strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7; KL  /tereny drg publicznych klasy lokalnej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy lokalnej wraz zurzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunkach planu, nie mniej ni| 20 m. Cz[ istniejcych w obrbie jednostki roww melioracyjnych przeznacza si do zarurowania po uprzednim skomunalizowaniu w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc roww. Znajdujce si w obrbie jednostki istniejce szpalery drzew przeznacza si do zachowania i uzupeBniania tymi samymi gatunkami drzew. Cz[ jednostki, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|ona jest w zasigu oddziaBywania: strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7, strefy stanowicej przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej onapiciu 400 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 8. KD  /tereny drg publicznych klasy dojazdowej/ przeznacza si pod drog publiczn klasy dojazdowej wraz z urzdzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbdnymi urzdzeniami towarzyszcymi. Ustala si szeroko[ drogi w liniach rozgraniczajcych jak na rysunku planu nr 2, nie mniej ni| 10 m. Droga stanowi dojazd do terenu oznaczonego na rysunku planu nr 2 symbolem NO, ktry przeznacza si pod lokalizacj planowanej oczyszczalni [ciekw; NO - /tereny oczyszczalni [ciekw/ przeznacza si pod realizacj obiektw lokalnej oczyszczalni [ciekw; W  /tereny wd otwartych stojcych i roww melioracyjnych/ przeznacza si pod rowy melioracyjne, wody powierzchniowe pBynce i stojce; R  /tereny upraw rolnych Bk i pastwisk/ przeznacza si pod grunty orne, Bki i pastwiska, ogrody i drogi dojazdowe do gruntw rolnych. Dopuszcza si lokalizacj urzdzeD melioracji wodnych dla potrzeb rolnictwa. Dopuszcza si zadrzewienie oraz lokalizacj obiektw liniowych infrastruktury technicznej, zgodnie z przepisami szczeglnymi i odrbnymi. Wprowadza si zakaz realizacji jakiejkolwiek zabudowy. Wprowadza si zakaz wszelkiej zabudowy. Na obszarze niektrych jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami R, zgodnie z rysunkiem planu nr 2, znajduj si stanowiska archeologiczne  obowizuj ustalenia zawarte w ( 13 pkt 5. Cz[ jednostek oznaczonych symbolem R, zgodnie zrysunkiem planu nr 2 poBo|one s w zasigu oddziaBywania: strefy od napowietrznych linii elektroenergetycznej [redniego napicia 20kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 5, 6 i 7, strefy stanowicej przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej onapiciu 400 kV  obowizuj ustalenia ( 21, ust. 8; RL - /tereny lasw i zadrzewieD/ przeznacza si pod tereny le[ne. U|ytkowanie zgodnie z planem urzdzania lasu. CaBo[ jednostki poBo|ona jest w zasigu strefy  K ochrony krajobrazu - obowizuj ustalenia 13 pkt.3. ROZDZIAA 5 Zasady uzbrojenia terenu. 16 Zaopatrzenie w wod z istniejcej sieci wodocigu grupowego Aukaszowice, poprzez istniejc i now sie rozdzielcz realizowan na terenach nowego zainwestowania, w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. ( 17 Odprowadzenie i oczyszczenie [ciekw bytowych, komunalnych i opadowych nale|y dokona poprzez budow komunalnego systemu odprowadzania i oczyszczania [ciekw (sieci, przepompownie, oczyszczalnia). Do czasu realizacji komunalnych urzdzeD odprowadzania [ciekw bytowych, komunalnych, i opadowych dopuszcza si w obszarach istniejcej zabudowy stosowanie indywidualnych szczelnych zbiornikw do gromadzenia i wstpnego podczyszczania [ciekw zzapewnieniem ich usuwania i oczyszczania stosownie do odrbnych przepisw z wykluczeniem metody rozsczania [ciekw. Dopuszcza si stosowanie indywidualnych biologicznych oczyszczalni [ciekw. Wyklucza si realizacj inwestycji wymagajcych odprowadzenia [ciekw przemysBowych. Na terenach zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywno[ci dopuszcza si dziaBalno[ gospodarcz wytwarzajc nie wicej ni| 0,5 m3 [ciekw na dob. 18 1. Odprowadzenie wd deszczowych nale|y dokona poprzez rozbudow systemu kanalizacyjnego (sieci, przepompownie), w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora. 2. Wody deszczowe odprowadza do kanalizacji deszczowej. Zaleca si zachowania maksymalnie du|ych powierzchni nie utwardzonych w obrbie dziaBek budowlanych. ( 19 Zaopatrzenie w gaz z projektowanej sieci gazowej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. ( 20 W nowo projektowanych indywidualnych kotBowniach zaleca si u|ycie jako czynnika grzewczego systemw ekologicznych speBniajcych rygory przepisw o ochronie [rodowiska. ( 21 Zaopatrzenie w energi elektryczn z istniejcej sieci elektroenergetycznej poprzez sie realizowan w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. Zabrania si realizacji nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych na obszarach zabudowanych. Trasy nowych napowietrznych linii energetycznych nale|y lokalizowa poza terenami zabudowanymi. Zasilanie realizowanych inwestycji w energi elektryczn w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Dopuszcza si lokalizacje stacji transformatorowych w obszarze ograniczonym liniami rozgraniczajcymi terenw komunikacyjnych oraz na pozostaBych terenach poza nieprzekraczalnymi liniami zabudowy. W przypadku lokalizacji stacji przy istniejcej linii napowietrznej [redniego napiecia 20 kV odlegBo[ stacji transformatorowej od skrajnego przewodu nie mo|e by mniejsza ni| 10 m. Nale|y zapewni swobodny dostp do stacji transformatorowych dla obsBugi technicznej. Dopuszcza si skablowanie linii energetycznych napowietrznych [redniego napicia 20kV staraniem i na koszt inwestora w uzgodnieniu z dyspozytorem sieci energetycznej. Obowizuje strefa, od napowietrznych linii elektroenergetycznych [redniego napicia 20 kV wolna od zabudowy, o szeroko[ci 6m od skrajnego przewodu w obu kierunkach. Dopuszcza si mo|liwo[ zabudowy terenw poBo|onych w zasigu stref oddziaBywania napowietrznych linii elektroenergetycznych po ich likwidacji, przeBo|eniu lub skablowaniu. W granicach obszaru objtego planem, w jego poBudniowej cz[ci, przewiduje si budow fragmentu linii elektroenergetycznej o napiciu 400 kV relacji Klecina - Pasikurowice. Na rysunku planu ustalono stref stanowic przewidywany obszar ograniczonego u|ytkowania wzdBu| planowanej elektroenergetycznej linii przesyBowej o napiciu 400 kV, o szeroko[ci po 45 m od osi linii w obu kierunkach. Strefa ta stanowi przewidywany zasig obszaru ograniczonego u|ytkowania, o ktrym mowa jest w przepisach szczeglnych i odrbnych. W strefie tej, na etapie projektowania realizacyjnego, wymaga si uzyskania uzgodnieD dotyczcych odlegBo[ci projektowanego zainwestowania od wy|ej wymienionej linii z jej wBa[cicielem. ( 22 PrzyBczenia do telefonicznej sieci miejscowej, poprzez system kanalizacji telekomunikacyjnej, realizowanej w obszarze linii rozgraniczajcych terenw komunikacyjnych lub na terenach wBasnych inwestora, wedBug technicznych warunkw przyBczenia. 23 Na terenie objtym planem istnieje sie drenarska, w przypadku jej uszkodzenia nale|y natychmiast powiadomi zarzdc urzdzeD melioracyjnych oraz dziaBajce na terenie spBki wodne, a nastpnie dokona naprawy na koszt inwestora pod nadzorem inspektora z uprawnieniami w zakresie melioracji wodnych. Zarurowanie roww melioracyjnych dopuszcza si jedynie po wcze[niejszym skomunalizowaniu tych roww. WzdBu| urzdzeD melioracyjnych oznaczonych na rysunkach planu symbolem W (tereny wd otwartych) nale|y pozostawi wolny od wszelkiej zabudowy oraz nasadzeD pas terenu o szeroko[ci min 3 m w celu umo|liwienia prac konserwacyjnych. Przed przystpieniem do inwestycji polegajcej na zagospodarowaniu terenu nierolniczego o powierzchni przekraczajcej 1 ha (w tym podziaBw geodezyjnych) oraz modernizacji i budowie nowych drg, nale|y zaprojektowa na koszt inwestora przebudow istniejcego systemu urzdzeD melioracji szczegBowych w uzgodnieniu z wBa[ciwym zarzdc urzdzeD melioracyjnych. ROZDZIAA 6 Ustalenia koDcowe 24 Traci moc uchwaBa Nr XV/98/99 Rady Gminy Zwita Katarzyna z dnia 8 pazdziernika 1999r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu dziaBki nr 9 w Aukaszowicach. (Dz. U. Woj. Dolno. z 2000r. Nr 12, poz. 227). 25 Ustala si 30% stawk w stosunku do wzrostu warto[ci nieruchomo[ci objtych niniejszym planem, sBu|c naliczeniu jednorazowej opBaty uiszczanej przez wBa[cicieli nieruchomo[ci w przypadku ich zbycia w cigu 5 lat od dnia, w ktrym ustalenia miejscowego planu staBy si obowizujce, za wyjtkiem gruntw bdcych wBasno[ci gminy Zwita Katarzyna, bdz zbywanych na rzecz gminy Zwita Katarzyna. 26 Wykonanie niniejszej uchwaBy powierza si Wjtowi Gminy Zwita Katarzyna. 27 UchwaBa wchodzi w |ycie w terminie 14 dni od jej ogBoszenia w Dzienniku Urzdowym Wojewdztwa Dolno[lskiego. Przewodniczcy Rady Leopold GomuBkie wicz     PAGE  PAGE 1 P59;=?0C0E~KO"TY^2cZfijqw{}>h & F h7^$ & F h7^a$$ & F h7^a$^^cc2cDcZfbfiijjrktkqqrrww{{}~>HjR\FLΔД (*Hr8:ʳ|Ƶ.0ܾ jhGCJOJQJ jhG5CJOJQJ jhGCJOJQJhGCJOJQJhG5CJOJQJHhjRF Drbijxz|Ƶȵҵ$a$$a$ $ & F. 7a$ $ & F, 7a$$ & F+a$ $ & F* a$ $ Sa$ҵ,.8¹.ؽ $ & F a$$a$ 7$h^ha$ $h^h`a$$ & F \^`\a$$a$`ܾ޾^`jV@dNPTVZ\`bfhlnz|~¾¾¾¾t!h0JCJOJQJmHnHuhG0JCJOJQJjhG0JCJOJQJU hG0JjhG0JUhG0J6CJOJQJhGjhGUhG5CJOJQJ jhGCJOJQJhGOJQJhGCJOJQJhGCJH*OJQJ)b:,x\^jVXbR$&(*@df  & FV^`V ^`$a$$ & F hV^`Va$ $ & F a$fp>@Jdfp "NRTXZ^`df$a$$a$$a$fhjl~$a$(&#$h]h&`#$$a$&` 3hxhxxhxhxxhxhxx)...)....0P. A!"#$% 8$Dp^  666666666vvvvvvvvv666666>6666666666666666666666666666666666666666666666666hH6666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666666662 0@P`p2( 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p 0@P`p8XV~_HmHnHsHtHP`P Normalny5$7$8$9DH$CJ_HmHsHtHXX  NagBwek 1$$@&`a$>*CJOJQJ^JJA`J Domy[lna czcionka akapituTiT 0 Standardowy :V 44 la ,k , 0 Bez listy <>@< TytuB$a$5CJ OJQJ@O@ Body Text 2$`a$BB@B Tekst podstawowy$a$VO"V Body Text Indent 2$^`a$2O22 Body Text 3POBP Body Text Indent 3r^`r8@R8 NagBwek  p#0)@a0  Numer stronydP@rd Tekst podstawowy 2$ h7a$CJOJQJ^JpC@p Tekst podstawowy wcity$h^h`a$CJOJQJ^J4 @4 Stopka  p#lR@l Tekst podstawowy wcity 2 $ V^`Va$ZQ@Z Tekst podstawowy 3B*CJOJQJ^JphLL Tekst przypisu dolnegoCJP&P OdwoBanie przypisu dolnegoH*FF  Tekst dymkaCJOJQJ^JaJvSv Tekst podstawowy wcity 3$^a$6CJOJQJ]^JaJPK![Content_Types].xmlj0Eжr(΢Iw},-j4 wP-t#bΙ{UTU^hd}㨫)*1P' ^W0)T9<l#$yi};~@(Hu* Dנz/0ǰ $ X3aZ,D0j~3߶b~i>3\`?/[G\!-Rk.sԻ..a濭?PK!֧6 _rels/.relsj0 }Q%v/C/}(h"O = C?hv=Ʌ%[xp{۵_Pѣ<1H0ORBdJE4b$q_6LR7`0̞O,En7Lib/SeеPK!kytheme/theme/themeManager.xml M @}w7c(EbˮCAǠҟ7՛K Y, e.|,H,lxɴIsQ}#Ր ֵ+!,^$j=GW)E+& 8PK!RY7mtheme/theme/theme1.xmlYMoE#F{oc'vGuرHF[x=ޝzvg53NjHH8PTj%.H 3kT\}yg CDHfP\ IC>i n$N4)߻UL>JeKK2e,/nEހbFZ͹ #ζKk_9 adZĈꔔK=.xMfdC6Nb-켱K\X" T30P's~Stу>G%M.O"Mry8E?ԥL#SCߜbGӣE|Eʀ'<{(Z"y'N<.Ev,I A6Nv&t"-=1c8U8")QHcBJK] .H0-uIlm2-fjqVf9P('suXmd)̪eY(G]Y䀰zoP nI xy "=kk|l1Q~6M%7_ǬZQ yٿ jmZx^(Q\gQ>BANT~jCoEA3d]dm2iVֵ褽Vl<s,>gÙ/ΫŋtvavDWCd(, ~{-0%M2&a: _PK! ѐ'theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsM 0wooӺ&݈Э5 6?$Q ,.aic21h:qm@RN;d`o7gK(M&$R(.1r'JЊT8V"AȻHu}|$b{P8g/]QAsم(#L[PK-![Content_Types].xmlPK-!֧6 +_rels/.relsPK-!kytheme/theme/themeManager.xmlPK-!RY7mtheme/theme/theme1.xmlPK-! ѐ' theme/theme/_rels/themeManager.xml.relsPK]  '''*~ON^ܾu|NBT3LXd~w~NP5hҵffvwxyz{}~!#*!!8@0(  B S  ?0*yB[ D'Ο6(RX+j(R3?L-o"` >a1(R/Ry*yB[*n6> "["*yB[ "7-i#\{[#n@71'*yB[d+Z PE1r9EB2(R6^4&>8\{D:>a_:܀R=(Rb?(RJLAd/@E AB XH*yB[>NL-* PB R|HTh V"DW[>aj^(R#_&xdŀ|e*yB[,fR7@hT_l>aEoo>aop*yB[>0s(R\'t>a_2tRit(R,we@xh^`)@xhh^h`.@xhh^h`.@xhh^h`.@^`.^`)@h^`)hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L. ^`56o()@xh^`)hh^h`.^`)88^8`)^`()^`()pp^p`()  ^ `.@ @ ^@ `.  ^ `. ^`56o()^`56OJQJo()pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.@xhh^h`.@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.   ^ `56CJo() ^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L. ^`o()^`. L ^ `L.  ^ `.xx^x`.HLH^H`L.^`.^`.L^`L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.577^7`56789;<>*OJQJS*TXY(o(wh.^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L. ^`56o()^`56OJQJo()pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.@h^`) ^^^^`o(hH) ^`hH. pLp^p`LhH. @ @ ^@ `hH. ^`hH. L^`LhH. ^`hH. ^`hH. PLP^P`LhH.@xhh^h`.@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.--^-`o()ee^e`.5 L5 ^5 `L.^`.^`.L^`L.uu^u`.EE^E`.L^`L.@hh^h`)@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@^`.@hh^h`)@h^`)@hh^h`.hhh^h`OJQJo(hH@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@h^`)@xhh^h`.@xh^`)@xh^`)@xhh^h`)hh^h`o()@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@xhh^h`.h ^`56o()^`.pLp^p`L.@ @ ^@ `.^`.L^`L.^`.^`.PLP^P`L.@hh^h`)@xh^`)@xhh^h`)@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`)@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`)@xhh^h`.hhh^h`o()@xh^`.@xL^`L.@xh^`.@xhT^T`.@xL^`L.@xhp^p`.@xh ^ `.@x L^ `L.@hh^h`.03?W[,wD:[#` >No ,f"["XHedy_l\'top71'/_2tj^R=JLAd+6^4EB2E APE1*n1Eooith V0X+jb?#_R* P_:|HT7@h>86-i# ">0s00G@ 00000000$0(0,0208090A0O0e0f0jq,@$&,46@PX`lxzUnknownG* Times New Roman5Symbol3. * Arial9Garamond5. *aTahomaACambria Math"1ffC? s? s!20dLL2HX $P2!xxUCHWAAA NR XLVI/384/02Krzysztof Balcerek wwarczewski0                           ! " # $ % & ' ( ) * + , - . / Oh+'0 (4 T ` l xUCHWAA NR XLVI/384/02Krzysztof Balcerek Normal.dotm wwarczewski2Microsoft Office Word@F#@^?E1@ġ@ġ ? ՜.+,00 hp|  sL UCHWAA NR XLVI/384/02UCHWAA NR XLVI/384/02 TytuTitle  !"#$%&'()*+,-./0123456789:;<=>?@ABCDEFGHIJKLMNOPQRSTUVWXYZ[\]^_`abcdefghijklmnopqrstuvwxyz{|}~      !"#$%&'()*,-./012456789:?Root Entry FkvӡA1Table